房产交易中介服务合同

合同编号：__________房产交易中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产交易中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就位于__________（房产地址）的房产进行出售/购买中介服务。1.2甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.3甲方应按照乙方的要求，配合进行房产查看、介绍买家/卖家、谈判、签订合同等相关事宜。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家/卖家，并协助甲方进行房产交易。2.2乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应诚实介绍买家/卖家的情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。2.4乙方应协助甲方和买家/卖家签订合同，并办理相关手续。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方中介服务费，收费标准为_______元/平方米。3.2甲方应在房产交易成功后，向乙方支付中介服务费。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费的正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按约定时间完成中介服务，应按照甲方损失的金额支付违约金。4.3甲方未按约定时间支付中介服务费，应按照乙方服务费的_______%支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、完整、准确，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。如有虚假陈述或故意隐瞒，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照甲方的委托，积极开展中介服务，并保守甲方房产信息秘密。如有泄露，乙方应承担相应法律责任。3.双方应按照约定时间支付中介服务费及相关费用。如有逾期，应按照约定支付滞纳金或违约金。4.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解各自的权利和义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，充分表达自己的观点和诉求。可通过调解、仲裁等方式寻求解决。3.若合同一方违反法律规定或合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任可根据合同约定及法律规定确定。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估、测绘等房地产管理关系的法律规范总称。3.中介服务费：中介机构为促成合同双方交易而提供的服务所收取的费用。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付债务应支付的违约金，通常按照逾期金额的一定比例计算。6.仲裁：争议双方协商一致，提交仲裁机构进行审理，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：争议双方通过人民法院进行争议解决的方式，包括一审、二审和再审等程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于外汇转移、身份认证等。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意。如有共有权人不同意出售，乙方应停止中介服务。3.房产为预售房屋：补充条款：鉴于房产为预售房屋，乙方应协助甲方了解预售房屋的相关法律法规，包括但不限于预售合同、交付时间、产权办理等。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响合同履行，双方可协商调整合同内容或解除合同。5.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关咨询服务。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件