车间租赁合同的审计要点

合同编号：__________车间租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车间基本情况1.1甲方出租的车间位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2车间现有设施设备情况：_______。第二条租赁范围及用途2.1甲方同意将上述车间出租给乙方，乙方租赁该车间的用途为：_______。2.2乙方不得在租赁期内将车间用于非法用途，不得改变车间的结构和用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金价格为人民币_______元/月，租金按月支付。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条维修及保养5.1甲方负责维护车间的主体结构及公共设施，确保车间安全使用。5.2乙方应合理使用车间，妥善保管甲方提供的设施设备，不得破坏车间设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，乙方如需对车间进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造或增设的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应将改造或增设的设施无偿移交给甲方。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度。6.2乙方在进行生产作业时，应确保安全生产，防止事故的发生。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。6.3乙方应在车间内设置必要的安全警示标志，配备符合国家标准的消防设施和器材。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的赔偿金，赔偿金为租金总额的_______%。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的赔偿金，赔偿金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保车间安全、合法使用。（3）乙方在租赁期间如需对车间进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。（4）乙方应遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度。（5）双方在履行合同过程中应注意保存相关证据，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车间所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车间并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。4.租金：指承租方为使用车间而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.安全生产：指在生产过程中，为防止事故发生，保障人身和财产安全所采取的措施和管理活动。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要在车间内进行大规模改造以适应生产需求。补充条款：如乙方需对车间进行大规模改造，包括但不限于改动电路、管道、结构等，必须提前至少三个月向甲方提出书面申请，并详细说明改造方案及可能对车间其他区域造成的影响。甲方应在收到申请后一个月内答复乙方，同意或提出修改意见。改造期间，乙方应承担由此产生的全部费用，并确保改造工程不影响甲方其他租户的正常使用。改造完成后，乙方应将改造情况向甲方备案。2.应用场合：甲方需要临时占用车间的一部分空间进行维修或施工。补充条款：如甲方因维修或施工需要临时占用车间的一部分空间，甲方应提前至少一个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产的影响。甲方应承担因占用空间给乙方造成的直接损失。3.应用场合：乙方希望将车间的一部分空间转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将车间内任何部分空间转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.应用场合：因市场变化，乙方需要提前解除合同。补充条款：乙方如需提前解除合同，应提前