拆迁补偿安置合同签订注意事项

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿安置范围1.2甲方根据城市规划和基础设施建设需要，对乙方位于拆迁地点的房屋进行征收，拆迁房屋的具体范围、面积、用途等详见附件一。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿标准按照_______省（自治区、直辖市）人民政府规定的最新标准执行。具体补偿金额根据附件二确定的房屋价值、装修及附属物价值计算。2.2甲方提供产权调换房屋，用于安置乙方。调换房屋的具体情况详见附件三。第三条货币补偿3.1甲方应支付给乙方的货币补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换房屋4.1甲方提供的产权调换房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构、面积、用途等详见附件三。4.2甲方保证调换房屋具备_______等相关手续，并符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等标准。4.3甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，向乙方交付调换房屋。第五条搬迁补助5.1甲方应给予乙方搬迁补助费_______元（大写：_______元整）。5.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，向甲方提交搬迁完毕的证明材料，甲方据此支付搬迁补助费。第六条临时安置补助6.1甲方应支付给乙方的临时安置补助费为_______元（大写：_______元整）/月，自拆迁补偿安置协议签订之日起至乙方搬入调换房屋之日起计算。6.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，向甲方提交临时安置的开始日期证明材料，甲方据此支付临时安置补助费。第七条拆迁补偿安置协议的履行7.1甲乙双方应按照本协议约定的期限、金额、方式履行各自的权利和义务。7.2乙方应按照本协议约定的期限完成搬迁，并将原有房屋及附属物的钥匙交付给甲方。7.3甲方应按照本协议约定的期限支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方违约金_______元（大写：_______元整）。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿安置范围：确保合同中约定的拆迁地点、房屋面积等与实际情况相符，避免因范围不清导致的纠纷。2.补偿方式：注意明确货币补偿和产权调换房屋的约定，避免后续因补偿方式不一致引发的争议。3.补偿金额：核实附件二中确定的房屋价值、装修及附属物价值的计算方法，确保金额准确无误。4.搬迁补助和临时安置补助：注意约定的补助费用金额和支付时间，确保按时获得相应补助。5.违约责任：了解违约金的计算方式和责任范围，以防止一方违约导致损失。6.争议解决：明确约定有管辖权的人民法院，以便在发生争议时顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指根据征收房屋的价值，以货币形式给予被征收人的补偿。2.产权调换房屋：指征收人提供给被征收人用以安置的房屋，调换房屋的产权归被征收人所有。3.搬迁补助：指为补偿被征收人因搬迁所产生的费用，由征收人支付的补助费用。4.临时安置补助：指为补偿被征收人因临时安置所造成的损失，由征收人支付的补助费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。6.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.钉子户情况：当乙方为钉子户，即在拆迁地点拥有多个房屋或拒绝搬迁时，合同中应增加如下补充条款：乙方同意在合同签订后_______日内完成搬迁，否则甲方有权采取法律手段强制搬迁，并追究乙方的违约责任。2.家庭困难情况：当乙方因家庭困难无法承担搬迁和临时安置费用时，合同中应增加如下补充条款：甲方同意一次性支付给乙方搬迁补助费和临时安置补助费的_______%，以减轻乙方的经济负担。3.房屋租赁情况：当乙方将拆迁房屋出租给第三方时，合同中应增加如下补充条款：乙方应在合同签订后_______日内通知第三方搬离，并承担因通知不及时给第三方造成的损失。4.文物保护情况：当乙方房屋属于文物保护单位或有其他特殊历史价值时，合同中应增加如下补充条款：甲方应依法对乙方房屋进行评估，并给予相应的文物保护补偿。附件列表：1.附件一：拆迁地点房屋具体范围、面积、用途等详细信息。2.附件二：货币补偿计算明细，包括房屋价值、装修及附属物价值等。3.附件三：产权调换房屋的具体情况，包括房屋结