广东省房产买卖合同格式模板

合同编号：__________广东省房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买甲方房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等费用结清。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付房价款20%的违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款20%的违约金。4.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。3.双方应按照本合同约定履行各自义务，如未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付房价款20%的违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款20%的违约金。3.双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买甲方房产的诚意金。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，房产位于涉外小区。2.买方计划将房产作为投资，未来可能出租或出售。3.房产存在一些潜在的问题，如漏水、噪音等。4.买方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉。5.房产过户时，涉及共有产权人或多产权人。补充条款：1.外籍人士出售房产：甲方为外籍人士，需提供有效的身份证明文件（如护照）及在中国境内的居留证明。2.投资目的：乙方购买房产作为投资，甲方应在合同中明确房产的现状及可能存在的问题，包括但不限于漏水、噪音等。3.房产问题：如房产存在潜在问题，甲方应在合同中详细描述问题，并提供相应的解决方案和维修记录。4.首次购房者：甲方应向乙方提供房产交易流程的指导和帮助，包括但不限于过户手续、税费计算等。5.共有产权人或多产权人：如房产涉及共有产权人或多产权人，甲方应提供所有共有人的身份证明和相关协议，并明确各共有人的权益。附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）2.房产所有权证、土地