房屋出租授权中介合同

房屋出租授权中介合同甲方（出租方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出租给乙方代理出租的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋使用性质：_______住宅_______商业_______其他_______。二、出租授权2.1甲方授权乙方作为其房屋的独家代理出租方，在合同有效期内对外发布房源信息，寻找承租方。2.2甲方同意乙方采取合法手段进行房屋出租代理，包括但不限于发布网络广告、户外广告、印刷宣传材料等。2.3甲方承诺在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构对外出租该房屋。三、中介服务费用3.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率为租金的_______%，自租金到账之日起支付。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付中介服务费。3.3租金低于_______元/月时，乙方仍需向甲方支付中介服务费，费率为租金的_______%。四、合同期限4.1本合同有效期限为_______个月。4.2合同期满后，如甲方继续出租房屋，需提前一个月通知乙方，并重新签订合同。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）确保房屋及设施设备符合国家安全标准，不影响乙方正常使用。（3）在合同有效期内，不得提高租金。（4）协助乙方办理房屋出租相关手续。5.2乙方权利义务：（1）诚信宣传，如实向潜在承租方介绍房屋情况。（2）积极寻找承租方，确保房屋尽快出租。（3）依法缴纳税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有权优先代理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方如提前解除合同，应支付乙方一个月中介服务费作为违约金。6.3乙方如未按期找到承租方，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日在签订这份合同之前，我们双方都应该详细阅读并理解每一项条款，确保我们对彼此的责任和义务都有清晰的认识。这不仅是对彼此的尊重，也是保障合同顺利执行的基础。对于房屋的信息，我们要确保所有提供的信息都是真实准确的，包括房屋的位置、结构、面积和使用情况等。任何的虚假信息都可能导致合同的无效，甚至可能会引发法律纠纷。关于中介服务的费用，我们要明确费率的计算方式和支付的时间。如果租金较低，我们也要有明确的费率规定，避免因为租金低而导致乙方不愿意支付服务费的情况。合同的期限也是我们需要注意的一个重要点。我们都要清楚合同的有效期限，以及合同期满后的处理方式。如果甲方希望继续出租房屋，他需要提前通知乙方，并且双方需要重新签订合同。我们双方都有权利和义务，甲方需要保证房屋的权属清晰，设备安全，乙方则需要诚信宣传，积极寻找承租方。这些都是我们双方应该做到的，也是合同顺利执行的保障。如果在合同的履行过程中出现了违约的情况，我们也要清楚违约的责任和赔偿的方式。这样，我们才能在出现问题时，有依据地进行处理。如果我们在合同的履行过程中出现了任何的争议，我们都希望能够通过友好协商来解决。如果协商无果，我们可以通过法律途径来解决。总的来说，我们希望通过这份合同，能够明确我们双方的权利和义务，确保合同的顺利执行，同时也希望能够通过友好协商来解决可能出现的任何问题。重点：1.甲乙双方的权利和义务。2.房屋信息的具体描述。3.中介服务费的费率、计算方式和支付时间。4.合同的有效期限及期满后的处理方式。5.违约责任及赔偿方式。难点：1.确保房屋信息的真实性。2.确定合理的中介服务费率，特别是在租金较低的情况下。3.在合同期满后，如何顺利地续签合同。注意事项：1.双方在签订合同前，应仔细阅读和理解合同条款。2.确保合同中房屋信息的准确性，避免因信息不实导致的合同无效或法