房产抵押借款合同书样本

合同编号：__________房产抵押借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条借款期限2.1本次借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能还清借款本息的，乙方有权提前收回抵押房产，并依法处置抵押物以优先受偿借款本息。第三条还款方式3.1甲方应按下列第_______种方式还款：（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金。（3）一次性还本付息还款方式：借款到期时一次性还清全部借款本金和利息。3.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款，未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于收回抵押房产、加收滞纳金等。第四条抵押物房产证号：__________房产地址：__________建筑面积：__________估值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不减损，如有减损，甲方应按乙方的要求予以恢复或补偿。4.4借款期限届满，甲方按时还清借款本息的，本合同约定的抵押权自动解除，甲方有权要求乙方办理抵押物解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于收回抵押房产、加收滞纳金等。5.2甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回借款。5.3乙方未按本合同约定的贷款用途提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其身份信息和提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担因此产生的一切法律责任。2.甲方应妥善保管其房产证等相关证件，确保其证件的有效性。3.乙方应按照约定的贷款用途向甲方提供贷款，不得挪作他用。4.双方应按照约定的还款方式和还款期限履行还款义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.双方应共同维护本合同的履行，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其所有或持有的动产或不动产设定为担保物，以供债务不履行时债权人依法优先受偿的物。2.借款期限：指甲方与乙方约定的借款债务的履行期限。3.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式和一次性还本付息还款方式等。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应当承担的民事责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房产装修时，补充条款可以包括装修项目的范围、预算以及完成时间等。同时，双方可以约定借款的一部分用于支付装修款，确保装修顺利进行。2.教育贷款：若甲方借款用于子女教育，补充条款可以约定借款的用途仅限于教育相关费用，如学费、书本费、住宿费等。双方还可以约定，甲方在子女毕业并找到工作后开始偿还贷款。3.医疗贷款：当甲方因医疗需要借款时，补充条款可以明确借款的用途为医疗费用，包括手术费、医药费、住院费等。双方可以约定，借款的偿还开始时间在甲方康复并具备还款能力后。4.中小企业经营贷款：若甲方为中小企业主，借款用于企业经营，补充条款可以包括借款的使用范围、预期效益、风险控制措施等。双方可以约定，借款的偿还与企业的盈利状况