2024年房产分家协议书

合同编号：__________一、房产分割1.1甲方同意将上述共有房产按照本协议的约定分割给乙方。1.2甲方和乙方共同向房产管理部门申请办理房产分割手续，包括但不限于提交分割申请、房产分割登记等。二、分割比例2.1双方约定，上述共有房产按照甲方占_______的比例分割给乙方。2.2甲方同意按照分割比例，将共有房产中属于甲方的份额无条件转让给乙方。三、房产过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，协同乙方到房产管理部门办理房产过户手续，将属于甲方的房产份额过户给乙方。3.2甲方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、分割协议等，以确保过户手续的顺利进行。四、价款支付4.1乙方应按照本协议约定的比例，支付房产分割的对价给甲方。4.2乙方同意在本协议签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整），作为甲方应得的房产分割对价。4.3乙方应将上述款项通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________五、权利和义务5.1转让方应保证其对共有房产的份额权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2受让方支付对价后，即取得共有房产的相应份额，享有该份额的一切权利。5.3本协议签订后，甲乙双方应共同遵守协议的约定，不得就房产分割事宜再行争议。六、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为房产共有人，具有签订合同的资格和能力。2.明确房产分割比例和分割方式，确保分割后的房产符合法律法规要求。3.办理房产过户手续时，需提供相关法律法规规定的文件和证明材料。4.注意价款支付的时间、金额和方式，确保支付过程合法、合规。5.双方应遵守协议约定，不得就房产分割事宜再行争议。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。关键词语的法律名词解释：1.房产共有人：指共同拥有房产的所有权的人。2.共有房产：指多个共有人共同拥有的房产。3.房产分割：指将共有房产按照一定比例分割给各共有人。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.价款支付：指受让方按照约定向转让方支付的分割对价。6.争议解决：指通过协商、仲裁等方式解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。7.仲裁委员会：指双方约定的具有独立公正地位的仲裁机构。场景一：家庭成员间的房产分割假设房产为家庭成员共同所有，如父母去世，子女之间需要分割房产。在这种情况下，合同补充条款可以增加对遗产分配的说明，确保分割过程符合遗产法规定。补充条款：8.鉴于房产为遗产的一部分，本协议的分割事宜将严格按照我国《继承法》的规定进行。甲方和乙方同意，本协议的分割比例和金额将视为遗产分配的一部分，分割后的房产归乙方所有。场景二：离婚夫妇的房产分割夫妻离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割。合同补充条款可以明确分割后的房产归一方所有，并规定另一方在一定期限内搬出。补充条款：9.双方同意，本协议的签订作为离婚协议的一部分，分割后的房产归乙方所有。甲方应在离婚生效之日起_______日内搬出该房产，并将钥匙交付给乙方。场景三：合作伙伴间的房产分割合作伙伴共同购买了房产，因故需要分割。合同补充条款可以规定分割后的房产使用权和收益权归一方所有，并约定另一方在一定期限内支付分割对价。补充条款：10.双方同意，本协议的分割比例和金额作为合作项目终止的一部分，分割后的房产使用权和收益权归乙方所有。甲方应在协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币___