2024小产权房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际使用情况为_______。1.3该房产的产权性质为_______，甲方承诺该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，分_______次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第1次支付：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；第2次支付：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；第3次支付：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户（1）该房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明齐全；（2）该房产的实际状况与本合同第一条的描述相符；（3）该房产的物业、水电等各项费用已结清。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的临时安置费，临时安置费的计算标准为：人民币_______元/月。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的滞纳金，滞纳金计算标准为：人民币_______元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保各自的身份真实、有效，具备购房资格。（2）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（3）乙方在支付房款时，应按照约定的时间和金额履行支付义务。（4）双方在交付和过户过程中，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的临时安置费。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的滞纳金。（3）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：（1）甲方应确保房产开发商的资质合法，项目合法，具备开盘销售条件。（2）甲方应提供房产开发商的营业执照、开发资质、项目许可证等证明材料。2.应用场合：买方为海外华人，需跨境交易。补充条款：（1）甲方应提供房产的海外销售资格，确保海外买家符合购房条件。（2）甲方应协助乙方办理跨境支付、外汇兑换等事宜，确保交易顺利进行。3.应用场合：房产为共有财产，卖方为共有人之一。补充条款：（1）甲方应提供共有人的身份证明、共有财产的权属证明等材料。（2）本合同的签订需经过共有人的一致同意，并签订授权委托书。4.应用场合：房产为遗产继承，卖方为继承人。补充条款：（1）甲方应提供房产继承人的身份证明、遗产继承公证书等材料。（2）本合同的签订需经过所有继承人的一致同意。附件列表：1.房产证复印件2