土地分割协议书样本

合同编号：__________土地分割协议书甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________一、分割土地情况1.2地块一和地块二的权属性质、用途、规划条件等均按照分割前的分割土地确定，具体详见附件二。二、土地使用权变更2.1甲方应按照分割土地的情况，向有权机关申请办理土地使用权变更登记手续，将分割土地分别过户至乙方名下。2.2乙方应按照有权机关的要求，提供必要的证件和材料，配合甲方办理土地使用权变更登记手续。2.3土地使用权变更登记费用由甲方承担。三、土地使用及管理3.1乙方自分割土地过户至名下之日起，享有地块一和地块二的使用权、收益权和处置权，但必须遵守国家的法律法规和土地管理政策。3.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。如需要改变土地用途或进行建设，应按照相关法律法规的规定，向有权机关申请办理相关手续。3.3乙方应按照分割土地的规划条件，进行土地的开发和使用，确保土地的合理利用。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对分割土地享有合法的所有权或使用权，且无任何权利瑕疵。2.乙方在接收土地后，应严格按照国家法律法规和土地管理政策进行使用和开发。3.双方应积极配合办理土地使用权变更登记手续，确保变更登记的顺利完成。4.乙方在改变土地用途或进行建设前，必须取得相关手续和批准，确保合法合规。5.双方在签订协议前，应充分了解和核实对方的身份和资格，确保协议的有效性。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，履行相应的法律义务。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.变更登记：指土地使用权人在土地使用权登记簿上，对土地使用权人的姓名或名称、土地用途、面积等进行更改的登记。4.权利瑕疵：指土地使用权人在土地上享有的权利存在缺陷或限制，如抵押、查封等。5.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。特殊应用场合：1.家庭分割遗产：当一位去世的亲人留下了土地遗产，家庭成员之间需要分割这部分土地时，可以使用这个合同模板。补充条款：家庭成员之间应协商决定各自分得的土地份额，并在合同中明确注明。2.企业土地重组：两家公司合并或分立，需要对原有的土地进行分割使用时，可以使用这个合同模板。补充条款：双方应详细列出各自需要分割的土地面积和具体位置，确保分割后的土地能满足各自的需求。3.房地产开发：开发商在开发项目时，需要将一块大地分割成多个小块，分别用于建设不同类型的房产时，可以使用这个合同模板。补充条款：开发商应确保分割后的土地符合规划和建设要求，并提供土地分割后的详细规划图纸给接受方。4.农场土地分割：农场主希望将自有农场土地分割给子女或其他亲属，以便每人管理自己的土地时，可以使用这个合同模板。补充条款：农场主应明确分割后的土地用途，如种植、养殖等，并确保子女或其他亲属能顺利接管和使用各自的土地。附件列表：1.附件一：分割土地的位置、面积和界限详细描述。2.附件二：