房屋买卖合同反诉状2024年

合同编号：__________房屋买卖合同反诉状甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的实地状况如下：（1）房屋结构及面积：_______；（2）房屋附属设施：_______；（3）房屋装修情况：_______；（4）其他特殊情况：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应自_______年_______月_______日起，向甲方支付按揭贷款（如有）直至贷款结清；（3）除定金和按揭贷款外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响甲方正常出售的情况；（2）该房屋符合国家关于房屋交付的相关标准和要求；（3）该房屋的附属设施及装修情况与本合同第一条所述一致。3.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权证号：确保合同中填写的房屋所有权证号与实际证件相符，避免因证件问题导致的纠纷。2.房屋实地状况：详细描述房屋的实际情况，包括结构、面积、附属设施和装修情况等，以免后期出现误解。3.买卖价格：明确买卖价格及支付方式，确保双方对价格无异议。4.交付及过户：约定明确的交付时间和条件，以及过户手续的办理方式，避免因交付和过户问题导致的纠纷。5.违约责任：明确违约责任和违约金支付标准，以维护双方的合法权益。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商或诉讼，以便在发生争议时能及时解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。2.按揭贷款：买方在购买房屋时，向金融机构申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权登记、变更所有权人等。5.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。合同补充条款：7.特殊情况处理：7.1甲方如需提前交付房屋，应提前通知乙方，并协商调整交付日期及后续付款计划。7.2甲方如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法按时交付房屋，应立即通知乙方，并尽最大努力减少损失，乙方应予以理解。7.3如乙方因特殊情况（如失业、疾病等）导致无法按时支付购房款，应提前通知甲方，并协商调整付款计划。7.4如有新建附属设施或增加装修项目，需双方协商一致并明确相关费用。附件