商业店铺租赁权益转让合同

合同编号：__________商业店铺租赁权益转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的商业店铺权益转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、转让店铺及租赁情况1.1甲方将其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的商业店铺（店铺门牌号：_______）的租赁权益转让给乙方。1.2该店铺租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。1.3甲方保证其对所转让的店铺租赁权益拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付店铺租赁权益转让费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在签署本合同之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费的_______%；（2）剩余的转让费，乙方应在店铺租赁期限起始之日起_______日内支付给甲方。三、权益转让及过户3.1甲方应协助乙方办理店铺租赁合同权益的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续办理完毕后，乙方自_______年_______月_______日起享有该店铺的租赁权益。四、店铺经营及责任4.1乙方应按照店铺租赁合同的约定，合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方在经营过程中产生的债务、纠纷等，由乙方自行承担责任，与甲方无关。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签署，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将店铺交还给甲方，并办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或按相关法律法规的规定执行。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的店铺租赁权益拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.明确乙方向甲方支付店铺租赁权益转让费的金额、支付方式和时间。3.约定双方在店铺经营过程中的责任和义务，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途。4.明确合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任和相关赔偿金数额。5.双方应严格履行本合同的约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指合同当事人对其合同权益进行处置、转让或者设定负担的权利。2.权益转让：指合同当事人将其合同权益全部或部分转让给他人的行为。3.过户手续：指将合同权益从一方转移到另一方的手续，包括提供相关证件、资料等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付赔偿金等。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方店铺因故需要提前终止租赁，但乙方已支付了转让费：补充条款：如甲方因故需提前终止租赁，应至少提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付转让费的____%。2.乙方在租赁期间需对店铺进行装修：补充条款：乙方在店铺租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间需转让店铺给第三方：补充条款：乙方在租赁期间如需将店铺转让给第三方，应提前至少____个月通知甲方，并征得甲方同意。转让费用及手续由乙方与第三方协商解决。4.店铺租赁合同中有关租金调整的条款：补充条款：如店铺租赁合同中有关租金调整的条款，乙方有权根据合同约定的调整方式