购房合同范本与模板合编

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等详见附件。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款约定的还款方式及期限予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权移交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2因政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.双方应按照合同约定的时间和方式办理房产过户手续，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.产权证号：指房地产权属证书上的编号，用以证明房产的所有权归属。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过法律途径予以解决。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。场景一：买卖双方为亲朋好友补充条款一：鉴于双方系亲朋好友，甲方承诺在过户过程中，如遇政策变化导致过户费用增加，甲方愿意承担相应费用，不向乙方收取。场景二：买家为首次购房者补充条款二：甲方应向乙方提供房产交易流程的相关咨询和帮助，包括办理贷款、过户手续等，确保乙方顺利完成购房。场景三：房产为共有财产补充条款三：甲方确认该房产为共有财产，已取得共有人的同意进行买卖。如有其他共有人反对本次交易，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房产证原件及