房屋质量保证协议书

合同编号：__________房屋质量保证协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售的房屋质量保证事项，达成如下协议：一、质量保证范围1.2甲方对该房屋的质量保证范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等，具体详见附件《房屋质量保证明细表》。二、质量保证期限2.1本协议项下的质量保证期限为自房屋交付之日起算，至房屋所有权转移登记之日止。2.2质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应按照本协议的约定承担维修、更换等责任。三、质量保证责任3.1在质量保证期限内，该房屋如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以答复，并在_______日内采取维修、更换等措施，确保该房屋达到本协议约定的质量标准。3.2甲方未能在规定时间内答复或采取措施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。3.3甲方维修、更换房屋质量问题所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等，由甲方承担。四、质量保证的解除4.1在质量保证期限内，该房屋经维修、更换后，质量问题已得到妥善解决的，本协议项下的质量保证责任自行解除。4.2本协议项下的质量保证责任在房屋所有权转移登记之日终止。但甲方对房屋原有质量问题造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方仍应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：《房屋质量保证明细表》注意事项：1.甲方应确保提供的房屋符合约定的质量标准，并在质量保证期限内对房屋出现的质量问题负责维修、更换。2.乙方在发现房屋质量问题时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修、更换。3.质量保证期限自房屋交付之日起算，至房屋所有权转移登记之日止。4.双方应按照本协议的约定履行各自的义务，确保房屋质量问题的及时解决。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以答复，并在规定时间内采取维修、更换等措施。3.若甲方未能在规定时间内答复或采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备、家具等全部交付给乙方的行为。2.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。3.维修：指对房屋进行检查、修理、更换损坏部件等行为，以恢复房屋正常使用功能。4.更换：指对不符合质量标准的房屋部件进行替换，以达到约定的质量标准。5.违约金：指甲方未履行本协议约定义务时，应支付给乙方的违约赔偿。6.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。7.人民法院：指具有管辖权的人民法院，根据本协议约定，合同签订地人民法院具有管辖权。特殊应用场合：1.买家购买新建住宅：在新建住宅交付时，可能需要对房屋的结构、设施等进行额外的检查和验收，以确保房屋符合约定的质量标准。补充条款：甲方应在房屋交付时提供完整的验收资料，包括房屋的设计图纸、施工验收报告等，以便乙方对房屋质量进行核查。2.买家购买二手房：在购买二手房时，可能需要对房屋的历史维修记录、邻里关系等进行了解和考虑。补充条款：甲方应提供该房屋的历史维修记录，包括房屋的装修史、维修史等，以便乙方了解房屋的状况。3.买家购买精装修房屋：在购买精装修房屋时，可能对房屋的装修质量有更高的要求。补充条款：甲方应对房屋的装修质量提供额外的保证，包括但不限于装修材料的品牌、质量等。4.买家购买共有产权房：在购买共有产权房时，可能需要对共有部分的管理和使用进行约定。补充条款：甲方应提供共有部分的管理和