房地产合同：住宅预订协议-合同范本

合同编号：__________住宅预订协议甲方（预订方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（开发商）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条预订房屋及价格房屋类型：_______房屋面积：_______房屋编号：_______1.2双方约定预订房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条付款方式及时间（1）甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方支付预订款项的_______%；（2）剩余的预订款项，甲方应在_______年_______月_______日前支付完毕。2.2甲方支付预订款项后，乙方应及时向甲方出具等额的正式发票。第三条交付及交付条件3.1乙方应按照本协议约定的交付日期将预订房屋交付给甲方。（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）配套设施设备齐全，能够正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定的时间支付预订款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的预订款项的_______%。4.2乙方未按照本协议约定的时间将预订房屋交付给甲方的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议约定的预订款项的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至预订房屋交付完毕之日终止。甲方（预订方）：乙方（开发商）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应仔细阅读本协议，确保对合同条款的理解和同意。2.甲方应按照约定的时间及时支付预订款项，以免产生违约责任。3.乙方应按照约定的交付条件及时将预订房屋交付给甲方，确保房屋质量和配套设施设备的正常使用。4.双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有争议应通过友好协商解决。解决办法：1.违约金：根据本协议约定的违约金比例，违约方需支付给对方一定金额的违约金。2.法律诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预订款项：甲方为预订房屋而支付给乙方的定金。2.交付条件：指乙方将预订房屋交付给甲方时应满足的条件，如房屋主体结构安全、内部装修符合标准、配套设施设备齐全等。3.违约金：指一方违约时需支付给对方的一定金额的经济赔偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.预订房屋为甲方子女结婚用房，乙方需确保在约定交付日期前交付房屋，以避免影响甲方子女的婚礼。2.甲方为异地购房者，乙方需提供必要的购房咨询和服务，协助甲方办理购房相关手续。3.甲方对房屋内部装修有特殊要求，乙方需按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量。4.乙方为首次开发商，甲方对乙方信誉有所担忧，乙方需提供相关的信誉保障措施，以增加甲方信任。合同补充条款：1.鉴于甲方子女结婚用房的特殊需求，乙方承诺在约定交付日期前交付房屋，如乙方未能履行承诺，应支付给甲方人民币10万元作为违约金。2.鉴于甲方为异地购房者，乙方承诺提供必要的购房咨询和服务，协助甲方办理购房相关手续，如乙方未能履行承诺，应支付给甲方人民币5万元作为违约金。3.鉴于甲方对房屋内部装修有特殊要求，乙方承诺按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量。如乙方未能履行承诺，应按照甲方的实际损失支付违约金。4.鉴于乙方为首次开发商，甲方对乙方信誉有所担忧，乙方承诺提供相关的信誉保障措施，如提供担保人或提供押金等。如乙方未能履行承诺，应支付给甲方人民币10万元作为违约金。附件列表：1.