二零二四年资产购买协议

二零二四年资产购买协议本合同目录一览第一条资产购买协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条购买的资产2.1资产清单2.2资产评估第三条购买价格3.1购买价格的确定3.2支付方式第四条交付和交割4.1交付时间和地点4.2交割程序第五条保留条款5.1资产保留5.2权利和义务的保留第六条违约责任6.1违约定义6.2违约后果第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效和终止8.1生效条件8.2终止条件第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权利第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的适用范围12.1适用范围12.2不适用范围第十三条合同的解释权13.1解释权归属13.2解释方式第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条资产购买协议的定义和解释1.1定义1.2解释（1）本协议中的“资产”指的是卖方拥有的全部或部分资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、库存、知识产权等。（2）本协议中的“购买价格”指的是买方根据本协议约定支付给卖方的资产购买价款。第二条购买的资产2.1资产清单本协议附件一列出了拟购买的资产清单，买方和卖方确认该清单的准确性。2.2资产评估买方应按照中国法律、法规的要求，对拟购买的资产进行评估，并按照评估结果确定购买价格。第三条购买价格3.1购买价格的确定（1）买方应按照本协议附件二的约定，向卖方支付购买价格。（2）购买价格支付方式为：①签约后五个工作日内，买方支付人民币×××万元作为定金；②双方办理交割手续后，买方支付剩余的购买价格。3.2支付方式（1）买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买价格。（2）买方支付购买价格后，卖方应向买方出具相应的发票。第四条交付和交割4.1交付时间和地点（1）卖方应在本协议签订后三十个工作日内，将拟购买的资产交付给买方。（2）交付地点为卖方所在地。4.2交割程序（1）双方应在本协议签订后六十个工作日内，办理完毕交割手续。（2）交割完成后，买方应按照本协议约定享有拟购买资产的所有权。第五条保留条款5.1资产保留（1）卖方保留拟购买资产中的部分房产的所有权。（2）卖方保留与拟购买资产相关的部分负债。5.2权利和义务的保留（1）卖方保留与拟购买资产相关的部分合同权利和义务。（2）卖方应向买方提供与拟购买资产相关的全部经营资料。第六条违约责任6.1违约定义一方违反本协议的约定，即构成违约。6.2违约后果（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。（2）违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效和终止8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以终止本协议；（3）一方严重违约，对方有权终止本协议。第九条保密条款9.1保密义务双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况（1）法律要求披露；（2）法院或仲裁机构要求披露；（3）双方书面同意披露。第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权利（1）第三方对本协议项下的资产购买享有优先受偿权；（2）第三方对本协议的履行情况进行监督。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本协议的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的适用范围12.1适用范围本协议适用于卖方和买方之间的资产购买事项。12.2不适用范围本协议不适用于卖方和买方之间的其他业务事项。第十三条合同的解释权13.1解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。13.2解释方式双方应共同协商对本协议的内容进行解释。第十四条合同的附件14.1附件清单本协议附件三列出了本协议的附件清单。14.2附件效力本协议的附件与本协议具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的一般规定1.1第三方概念本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形本协议有效期内，如甲乙方根据本协议约定需要第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、审计、融资等，第三方应按照甲乙方的要求提供相应服务。1.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二部分：第三方的责任及限额2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、及时的服务，并对其提供的服务结果承担责任。2.2第三方责任限额（1）第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，但对其服务以外的事项不承担责任；（2）第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定，由甲乙方协商确定。第三部分：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。3.2第三方与甲乙方的沟通第四部分：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；（2）甲乙方应要求第三方提供服务过程中所涉及的资料和信息保密，未经甲乙方同意，第三方不得向第三方披露。4.2说明（1）甲乙方应根据本协议的约定，向第三方支付服务费用；（2）甲乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的税款和其他费用。第五部分：第三方责任的具体界定5.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2第三方在提供服务过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任；5.3第三方在提供服务过程中，如因其员工或代理人的过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六部分：第三方责任的具体限制6.1甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在与第三方的服务协议中予以约定；6.2甲乙方应要求第三方在提供服务前，向甲乙方提供相应的担保，以确保甲乙方的利益不受损失。第七部分：第三方责任的具体追究7.1甲乙方应按照本协议的约定，向第三方追究责任；7.2甲乙方应在知道或应当知道第三方违约的情况下，及时向第三方追究责任。第八部分：其他8.1本修正部分与本协议具有同等效力；8.2本修正部分的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出拟购买的资产的名称、数量、规格等信息，包括但不限于土地、建筑物、设备、库存、知识产权等。附件二：购买价格支付方式说明详细说明购买价格的支付方式，包括定金支付、剩余购买价格支付等。附件三：评估报告由第三方提供的关于拟购买资产的评估报告，包括资产的价值、评估方法等。附件四：交付和交割程序详细说明交付时间和地点、交割程序等。附件五：保留条款清单详细列出卖方保留的资产、负债以及合同权利和义务。附件六：保密协议由甲乙方与第三方签订的保密协议，约定保密义务、例外情况等。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务、服务费用等。附件八：担保文件第三方提供的担保文件，以确保甲乙方的利益不受损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点交付拟购买资产；2.买方未按照约定时间支付购买价格；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%；2.损失赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；3.合同解除：违约方有权解除本协议，并承担因解除合同所产生的损失；4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、鉴定费等。示例说明：如卖方未按照