房屋买卖合同交易流程

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本合同履行的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房款。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。3.甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的法律行为，包括过户手续等。2.违约金：指乙方未按照本合同约定支付房款时，应支付给甲方的经济损失赔偿。3.诉讼：指甲乙双方在争议无法通过友好协商解决时，向合同签订地人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居，需要尽快完成房屋交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应提供所需材料，乙方应配合办理相关手续。2.乙方为首套房购买者，希望享受相关政策优惠。补充条款：甲方应提供相关证明文件，协助乙方享受首套房购买优惠政策。3.房屋存在抵押情况，需先解押。补充条款：甲方应先办理房屋解押手续，确保房屋权属清晰，方可进行交易。4.房屋正在出租，需协调出租事宜。补充条款：甲方应提前通知出租方，协调好房屋出租事宜，确保交易顺利进行。5.房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证原