2024年上海商铺租赁合同范本

合同编号：__________上海市商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______（详细地址）1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（商铺是否已装修、是否具备经营条件等）第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定办理退租手续，乙方应支付甲方逾期退租期间的租金及相应滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺现状和使用目的合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺安全、卫生、整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的商铺设施设备维修、养护，由甲方承担维修责任。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于商铺价值。6.2乙方不得以任何理由终止保险合同，如保险合同终止，乙方应立即重新购买并告知甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。7.3甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕各自权利义务止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：商铺照片、商铺现状说明等注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的查询和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：需明确双方的身份信息，如企业名称、法定代表人等。3.商铺基本信息：详细填写商铺的位置、面积等基本情况，以便于确定租赁物的具体范围。4.租赁期限：明确租赁期限，包括开始和结束日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及滞纳金的比例。6.商铺使用及管理：双方需遵守的相关法律法规，以及乙方对商铺的使用和管理要求。7.维修责任：明确租赁期内维修责任的承担方，以及因使用不当导致的损坏责任。8.保险：要求乙方购买财产保险，并明确保险金额和期限。9.违约责任：约定一方违约时的赔偿责任，包括违约金等。10.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。3.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租金：是指承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。4.滞纳金：是指因逾期履行债务而按照约定或者法律规定支付的违约金。5.违约金：是指一方违反合同约定应当向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场中的商铺租赁，可增加关于商场运营时间、商场的广告和推广活动的条款。2.街铺租赁：适用于街区商铺的租赁，可以增加关于店铺外观装修、招牌设置的条款。3.写字楼租赁：适用于办公空间的租赁，可以增加关于办公设施设备、网络和通讯设施的条款。4.仓库租赁：适用于仓库空间的租赁，可以增加关于仓储安全、保险的条款。5.店铺转让：适用于租赁合同中的店铺转让情况，可以增加关于转让手续、转让费用的条款。补充条款示例：1.商场租赁补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间，有权利用甲方的商场资源进行产品展示和促销活动，但需提前征得甲方同意，并遵守商场的运营规定。2.街铺租赁补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间对店铺外观进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。3.写字楼租赁补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间使用甲方的办公设施设备，需合理使用并妥善保管，如有损坏需照价赔偿。4.仓库租赁补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间必须购买火灾保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。5.店铺转让补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁