教育机构教学楼租赁合同

合同编号：__________第一条教学楼基本信息1.1教学楼位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2教学楼内设有教室、实验室、办公室、食堂、宿舍等设施，能够满足乙方教学、科研、生活等方面的需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每学期支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每学期开始前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将教学楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致教学楼及附属设施损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致教学楼及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁开始前_______个工作日内向甲方提供保险单，证明乙方已为教学楼及附属设施购买了全面的保险，保险金额不低于本合同约定的租金金额。7.2保险期限应与本合同租赁期限一致。7.3如乙方未购买保险或保险到期未续保，甲方有权要求乙方立即购买，否则甲方有权解除本合同。第八条安全管理8.1乙方应遵守国家的法律法规，加强安全管理，确保教学、科研、生活等方面的安全。8.2乙方应定期对教学楼及附属设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。8.3乙方应对其在教学楼内的工作人员进行安全教育，提高安全意识。第九条合同的变更和转让9.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（3）乙方应妥善使用和保管教学楼及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。（4）乙方应购买全面的保险，确保教学楼及附属设施在租赁期间得到有效保障。（5）乙方应加强安全管理，遵守国家的法律法规，确保教学、科研、生活等方面的安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有教学楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁教学楼并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用教学楼的时间长度。4.租金：指乙方为使用教学楼支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.保险：指乙方为教学楼及附属设施购买的保险，以确保其在租赁期间得到保障。7.维修责任：指因设施损坏等原因，甲乙双方在租赁期间对教学楼及附属设施进行维修的责任。8.安全管理：指乙方在租赁期间对教学楼及附属设施的安全进行管理的职责。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为教育机构，用于开展各类教育实践活动。补充条款：（1）乙方使用教学楼进行的教育实践活动应符合国家教育法律法规，不得从事违法违规活动。（2）乙方应确保教学楼内设施的正常使用，不得擅自改变设施用途。2.应用场合：乙方在租赁期间进行大型活动，如学术会议、运动会等。补充条款：（1）乙方应在活动前向甲方告知活动性质、时间、地点等信息。（2）乙方应确保活动期间教学楼的安全和秩序，避免对其他租户造成影响。3.应用场合：乙方需要对教学楼进行局部改造或装修。补充条款：（1）乙方在进行改造或装修前，应向甲方提交详细的设计方案和施工计划，并取得甲方