厂房租赁协议书样本

合同编号：__________厂房租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），厂房面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，水电齐全等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修及赔偿。5.3乙方不得擅自改变厂房结构，如需要进行改造，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（3）乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。（4）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先尝试通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将厂房及附属设施提供给乙方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房及附属设施的当事人。3.租赁期限：指甲方出租厂房及附属设施给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施，按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的费用。6.违约责任：指当事人违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的法律解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若厂房用于生产活动，双方应确保厂房设施符合生产安全标准，且乙方使用过程中不得影响周边环境。补充条款：甲方应提供符合生产安全标准的厂房设施，确保乙方生产活动顺利进行。如乙方生产活动对周边环境造成影响，甲方有权要求乙方采取措施予以改善。2.研发型租赁：若厂房用于研发活动，双方应确保厂房设施满足研发所需条件，如实验室、办公设施等。补充条款：甲方应提供满足乙方研发需求的厂房设施，包括实验室、办公设施等。如厂房设施不能满足乙方需求，甲方应在合理时间内进行改进。3.短期租赁：若租赁期限少于6个月，双方应就租金、押金等进行协商，可适当调整。补充条款：租赁期限少于6个月时，租金、押金等费用由甲乙双方协商确定。4.带设备租赁：若厂房内包含设备，双方应明确设备使用、维护及责任归属。补充条款：甲方将厂房及设备一并出租给乙方，乙方应合理使用设备，并承担设备维护、维修责任。如设备损坏，乙方应负责赔偿。5.转租：若乙方需将厂房转租给第三方，应取得甲方书面同意。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除