物业管理协议汇编

合同编号：__________物业管理协议名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的完全所有权和使用权；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理；双方为维护双方合法权益，经协商一致，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1本协议所指物业范围包括：_______（详细列出物业的地址、面积、楼层等）。（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的维护维修；（4）安全管理及消防安全；（5）物业公共设施的维修养护；（6）业主沟通协调服务等。第二条管理费用2.1甲方向乙方支付的管理费用为人民币______元/月/平方米，物业面积以甲方提供的《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的面积为准。2.2管理费用支付方式为：每季度末月____日前，甲方一次性向乙方支付下一个季度的管理费用。2.3乙方应在收到管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。第三条履行的期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自生效之日起计算。3.2本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年，续约次数不限。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议管理费用的_______%。4.2甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。4.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、面积、楼层等。2.甲方应按时支付管理费用，以免影响乙方正常提供物业管理服务。3.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，环境清洁卫生，公共区域维护良好。4.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指具备物业管理资质，接受业主委托对物业进行管理的企业。2.业主：指拥有物业完全所有权和使用权的人。3.管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。6.补充协议：指在主合同外，为补充或明确主合同中未涉及的事宜而签订的协议。7.生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。特殊应用场合：1.物业包含电梯：补充条款：乙方可负责电梯的定期检查和维护，确保电梯的正常运行。若电梯发生故障，乙方应立即进行修复，并向甲方报告情况。2.物业包含消防设施：补充条款：乙方应定期检查消防设施，确保其处于良好状态。若发生火灾等紧急情况，乙方应立即启动消防设施，并组织人员疏散。3.物业包含绿化区域：补充条款：乙方应负责绿化区域的维护和管理，保持绿化区域的整洁和美观。若绿化区域需要改造或增加植物，乙方应提前与甲方沟通并征得甲方同意。4.物业用于商业用途：补充条款：乙方应确保商业活动的合法合规，不得擅自改变物业用途。若甲方需要进行装修或改造，乙方应提供必要的协助和支持。5.物业包含停车场：补充条款：乙方应负责停车场的管理和维护，确保停车场的秩序和安全。若停车场需要进行改造或扩建，乙方应提前与甲方沟通并征得甲方同意。附件列表：1.物