标准房屋赠与合同书格式

合同编号：__________标准房屋赠与合同书赠与人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________接收人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切合法权利和利益赠与接收人，且接收人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号1.3房屋面积：____平方米1.4房屋规划用途：____住宅1.5房屋所有权性质：____私有第二条赠与房屋的权利转移2.1赠与人保证对其赠与的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押、租赁合同等影响赠与的法律瑕疵。2.2赠与人在本合同签订之日起____日内，将赠与房屋的所有权转移给接收人，办理完毕房屋过户登记手续。2.3接收人自房屋所有权转移之日起，享有对该房屋的一切合法权利和利益，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将赠与房屋交付给接收人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件和资料交付给接收人。3.3接收人在接收房屋时，有权对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方可协商解决。第四条赠与房屋的维修和保养4.1赠与人应在赠与房屋交付后____年内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2赠与人应保证赠与房屋的安全性和适用性，确保房屋符合国家和地方有关房屋安全、环保等方面的规定。4.3接收人应合理使用赠与房屋，并按照房屋的使用说明和维护要求进行保养。第五条税费承担5.1办理房屋过户登记手续所涉及的税费，按照国家和地方的相关规定承担。5.2赠与人和接收人应共同配合办理房屋过户登记手续，并各自承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。6.2赠与人未按约定时间、方式交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向接收人支付房屋租金。6.3接收人未按约定时间、方式支付税费的，应向赠与人支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与需符合法律法规，不得侵犯他人合法权益。3.合同约定的权利义务明确，避免模糊不清的条款。4.注意房屋过户登记手续的办理，确保合同标的合法有效。5.双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定，提供证据和主张。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，愿意将其房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.接收人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.所有权转移：指赠与人将其房屋的所有权依法过户给接收人的行为。4.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利变动情况依法记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要修改、补充的条款，双方另行签订的协议。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一些关于子女对父母的赡养义务的条款，例如，子女应在一定期限内每月支付给父母一定金额的生活费。2.房产开发商赠与房产给客户：合同中可以增加关于客户对开发商提供的配套设施和服务的使用权的条款，例如，客户有权使用开发商提供的健身房、游泳池等设施。3.慈善机构赠与房产给困难家庭：合同中可以增加一些关于困难家庭对慈善机构的感谢和义务的条款，例如，困难家庭应在一定期限内每年向慈善机构捐赠一定金额的资金。4.房产赠与给朋友：合同中可以增加一些关于朋友之间的友谊和信任的条款，例如，双方承诺在赠与房产后继续保持密切的朋友关系。