权威房屋买卖合同范文示例

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物描述1.1标的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2标的房屋的规划用途为____，房屋现状为____。第二条买卖价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条付款方式及时间（1）乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房屋。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分的购房款的同等金额。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解标的房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、用途、权属状况等。（2）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应在约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（4）甲方应保证其对标的房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的总价款。3.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的款项，作为乙方购买标的房屋的诚意担保。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，违约金为本合同总金额的____%或逾期交付部分的购房款的同等金额。5.权利和义务：指甲方和乙方在履行本合同过程中所享有的权利和应承担的义务。6.争议解决：指在本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在信任基础。补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权给予乙方一定的宽限期，具体宽限期限由双方协商确定。2.应用场合：买卖双方约定分期支付购房款。补充条款：甲乙双方约定，乙方分期支付购房款，每期支付金额及支付时间为：（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.应用场合：买卖双方在交易过程中，乙方需要对标的房屋进行改造或翻新。补充条款：乙方在购买标的房屋后，如需对房屋进行改造或翻新，应提前向甲方书面征求意见，并征得甲方同意。改造或翻新过程中，乙方应确保房屋结构安全，并遵守相关法律法规。如有涉及房屋权属变更事项，乙方应依法办理。4.应用场合：买卖双方在交易过程中，存在房屋租赁关系。补充条款：在本合同签订前，标的房屋已出租给乙方，租赁期限至____年____月____日。租赁期间，甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应负