山林交易合同协议书

合同编号：__________山林交易合同协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让山林权事宜，达成如下协议：第一条山林基本情况1.1山林位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（组），宗地总面积为_______平方米（具体面积以不动产登记簿记载为准）。1.2山林权属清晰，甲乙双方在签订本协议前，已办理了相关权属证明材料，并取得了合法的权属证书。1.3山林现状为_______（林地、荒山、果园等），林地用途为_______（公益林、商品林等）。第二条山林交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的上述山林权益。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付的交易款项，包括但不限于山林使用权、林地经营权等权益的转让费用。第三条山林权属变更及过户3.1双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理山林权属变更登记手续。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。3.3山林权属变更登记完成后，甲方应将山林权属证书、林权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对山林的权益不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致山林权属变更登记不能办理的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应合理利用山林资源，遵守国家有关法律法规，不得非法转让、抵押、出租山林权益。4.3双方应共同维护山林资源的合法权益，保护生态环境，合理利用和开发山林资源。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定交易款项的_______%。5.2甲方未按本协议约定办理山林权属变更登记的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的交易款项。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.山林权属清晰：在签订合同前，甲方应确保山林权属清晰，如有权属纠纷，应在本协议签订前解决。2.法律法规遵守：双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。3.山林用途合理规划：乙方应合理利用山林资源，遵守国家有关法律法规，不得非法转让、抵押、出租山林权益。4.交易款项支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易款项，如逾期支付，应承担违约责任。5.权属变更登记：双方应按照本协议约定的时间共同向不动产登记机构申请办理山林权属变更登记手续。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.山林权属：指山林的所有权、使用权、经营权等权益的归属。2.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机关，负责办理不动产权利的登记、变更、转移等手续。3.山林使用权：指依法对山林资源进行利用、收益和保护的权利。4.山林经营权：指依法对山林资源进行开发、经营的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.权属变更登记：指将不动产权利的登记簿中的权利人姓名或者名称、权利内容等进行变更的登记。特殊应用场合及补充条款：1.山林租赁：当甲方保留山林的所有权，而乙方仅获得一定期限的山林使用权时，可以在合同中增加如下补充条款：租赁期限：本协议租赁期限为_______年，自山林权属变更登记完成之日起计算。租金支付：乙方应每月支付甲方租金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.山林开发合作：当甲方与乙方合作开发山林资源时，可以在合同中增加如下补充条款：开发项目：双方同意在山林内共同开发_______项目，具体合作方式另行协商。投资及收益分配：双方按照约定的比例共同投资，并按照约定的比例分配项目收益。3.山林转让部分权益：当甲方仅转让山林的部分权益给乙方时，可以在合同中增加如下补充条款：转让权益：甲方同意将山林的_______权益转让给乙方，具体权益范围和内容详见附件。权益限制：乙方在行使转让权益