建筑施工总承包合同的签订技巧

合同编号：__________建筑施工总承包合同地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合同范围与内容1.1本合同包括但不限于下列工程内容和范围：（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）园林绿化工程；（5）其他与本项目有关的工程。1.2承包商应按照本合同约定的标准、要求和进度完成本项目。第二条合同价格与支付2.1本项目的合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括所有工程内容和相关工作。2.2业主应按照本合同约定的付款进度向承包商支付合同价款。2.3承包商完成本项目后，应向业主提供完整的工程验收资料，经验收合格后，业主支付剩余合同价款。第三条工程进度与质量3.1承包商应按照本合同约定的工期完成本项目。如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。3.2承包商应保证本项目的工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如出现质量问题，承包商应承担修复及赔偿责任。第四条双方责任与义务4.1业主应按照本合同约定提供施工场地、施工条件和其他必要协助，确保工程顺利进行。4.2承包商应按照本合同约定，合法合规地进行施工，确保工程安全、环保和质量。4.3双方应相互配合，共同解决施工过程中出现的问题，确保项目顺利完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承包商如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。（2）合同中的工程范围、价格、进度、质量等关键内容应详细明确，避免模糊不清。（3）双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。（4）注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。（5）妥善保管合同副本，以备后续查询和维权。2.解决办法：（1）合同争议解决：如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）合同修改与补充：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.建筑施工总承包：指承包商承担建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并按照合同约定向业主支付价款的一种工程承包方式。2.合同总价款：指双方约定的完成本项目所需支付的全部费用，包括工程设计、采购、施工等各项费用。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.工程验收：指项目完成后，业主或其委托的第三方机构对工程质量、安全、环保等方面进行检验、评估和确认的过程。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要修改的内容进行补充和完善的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及特定技术要求或专利技术补充条款：如本项目涉及特定技术要求或专利技术，乙方应确保其施工过程中遵守相关技术规范，并取得相应的技术许可。如乙方未能取得技术许可或违反技术规范，应承担由此产生的全部责任。2.场合：工程项目位于自然保护区或特殊地理位置补充条款：如本项目位于自然保护区或特殊地理位置，乙方应按照相关法律法规及甲方要求，采取特殊环保措施，确保施工过程中对周边环境的影响降至最低。如乙方未能遵守相关规定，应承担由此产生的全部责任。3.场合：工程项目需与现有设施对接补充条款：如本项目需与现有设施对接，乙方应负责协调并与现有设施的产权单位签订相关协议。如乙方未能协调好与现有设施的对接工作，应承担由此产生的全部责任。4.场合：工程项目在合同签订后出现设计变更补充条款：如在合同签订后，工程项目出现设计变更，乙方应根据变更后的设计要求进行施工。如乙方因设计变更导致工程延期或增加合同价款，应与甲方协商解决。5.场合：工程项目在合同签订后出现不可抗力因素补充条款：如在合同签订后，工程项目所在地区出现不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致工程无法按约定进度进行，乙方应与甲方协商调整合同进度和