标准店铺租赁协议

合同编号：__________标准店铺租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，维护社会公共秩序，保障消防安全，确保店铺的安全经营。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的物业管理费、水电费、税费等各项费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处列明店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：店铺照片（此处附上店铺的照片，以证明店铺现状）注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确认合同条款无误后签字盖章。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.租赁期限、租金、违约金等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。4.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。6.乙方在租赁期间自行承担店铺的物业管理费、水电费、税费等各项费用。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。4.合同变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认。5.如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。6.如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所收取的费用。4.水电费：指水、电使用过程中产生的费用。5.税费：指根据国家法律法规，乙方在经营过程中应缴纳的各种税费。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。2.转租事宜：乙方如需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原合同约定的义务。3.变更经营范围：乙方如需变更店铺的经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。变更经营范围后，乙方应遵守新的法律法规，确保店铺合法经营。4.延长租赁期限：若乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.店铺转让：若甲方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方。转让