二零二四年门头房租赁合同：租金支付方式

二零二四年版门头房租赁合同：租金支付方式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租金金额及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三条租金支付延迟处理3.1延迟支付的定义3.2延迟支付的处理方式第四条租金支付违约金4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付日期第五条租金支付特殊情况处理5.1特殊情况定义5.2特殊情况的处理方式第六条租金支付的凭证6.1租金支付凭证的要求6.2租金支付凭证的保存方式第七条租金支付的变更7.1变更的条件7.2变更的程序第八条租金支付的终止8.1终止的条件8.2终止的程序第九条租金支付的解除9.1解除的条件9.2解除的程序第十条租金支付的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条租金支付的法律法规适用11.1适用法律法规的名称11.2适用法律法规的其他规定第十二条租金支付的双方权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条租金支付的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条租金支付的合同效力14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的门头房，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施设备情况详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于商业用途，承租方不得在租赁物内进行违法活动或者损害房屋及公共设施的行为。第二条租金金额及支付方式2.1租金金额租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租金金额为每月人民币元整，总计人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付日期承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。2.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租金支付延迟处理3.1延迟支付的定义延迟支付指的是承租方未能在约定的支付日期前支付租金的行为。3.2延迟支付的处理方式承租方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的滞纳金。滞纳金不足人民币元的，按人民币元计算。承租方延迟支付租金超过日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第四条租金支付违约金4.1违约金的计算方式承租方延迟支付租金的，应支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付金额的千分之五。4.2违约金的支付日期违约金应在承租方延迟支付租金之日起日内支付至出租方指定的账户。第五条租金支付特殊情况处理5.1特殊情况定义特殊情况指的是不可抗力或者其他意外事件，如自然灾害、社会事件等，影响承租方正常支付租金的情况。5.2特殊情况的处理方式承租方因特殊情况无法按时支付租金的，应当在情况解除后日内向出租方书面说明情况，并提供相关证明文件。出租方应当在收到说明和证明文件后日内核实情况，并根据实际情况决定是否减免相应的租金或者延长租金支付期限。第六条租金支付的凭证6.1租金支付凭证的要求承租方支付租金后，应要求出租方出具收款凭证，收款凭证应包括出租方名称、租赁物地址、租金金额、支付日期等内容。6.2租金支付凭证的保存方式承租方应妥善保存租金支付凭证，以备日后查证。租金支付凭证的保存期限为租赁期限结束后年。第八条租金支付的变更8.1变更的条件本合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致租金发生变化的，双方可协商一致进行租金调整。租金调整的条件和方式由双方另行签订补充协议约定。8.2变更的程序双方同意变更租金的，应当签订书面补充协议，明确租金调整的金额、支付日期等事项。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条租金支付的终止9.1终止的条件租赁期限届满，承租方按照约定返还租赁物的，本合同终止。9.2终止的程序租赁期限届满前，承租方如需续租的，应当在租赁期限届满前个月向出租方提出书面续租申请。出租方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限和租金等事项。出租方不同意续租的，承租方应在租赁期限届满前搬离租赁物，并按照约定返还租赁物。第十条租金支付的解除10.1解除的条件有下列情形之一的，本合同解除：（一）出租方提前收回租赁物，且承租方同意解除合同的；（二）承租方延迟支付租金累计超过个月，出租方书面催告后，承租方仍未支付的；（三）承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同的；（四）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。10.2解除的程序本合同解除的，双方应当办理合同解除手续，包括但不限于返还租赁物、支付违约金等。合同解除后，承租方应当按照约定搬离租赁物，并按照约定返还租赁物。出租方应当在合同解除后日内向承租方支付已支付租金的返还金额。第十一条租金支付的争议解决11.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方发生争议的，应当自争议发生之日起日内书面通知对方，说明争议的事由和理由。一方未履行通知义务的，对方可以在争议发生之日起日内直接向人民法院提起诉讼。第十二条租金支付的双方权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方的权利：（一）按照约定收取租金；（二）按照约定解除合同或者终止租赁关系；（三）监督承租方按照约定使用租赁物；（四）依法请求承租方承担违约责任。出租方的义务：（一）按照约定提供租赁物；（二）保证租赁物的安全和完好；（三）依法办理租赁物的权属变更手续；（四）履行本合同约定的其他义务。12.2承租方的权利和义务承租方的权利：（一）按照约定使用租赁物；（二）按照约定支付租金；（三）要求出租方履行维修义务；（四）依法请求出租方承担违约责任。承租方的义务：（一）按照约定支付租金；（二）按照约定使用租赁物，并妥善保管；（三）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（四）履行本合同约定的其他义务。第十三条租金支付的附加条款13.1附加条款的内容本合同附件一《租赁物附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件一《租赁物附属设施设备清单》中约定的内容，与本合同具有同等效力。如有冲突，以附件一为准。第十四条租金支付的合同效力14.1合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、监管方、税务部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，必要时可以邀请第三方参与合同履行，包括但不限于中介方提供租赁物信息、维修服务方负责租赁物的维修保养、监管方负责租赁物的监管等。2.2甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，且不得违反法律法规。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：（一）按照约定获得报酬；（二）按照约定提供服务；（三）依法请求甲乙方支付报酬。3.2第三方的主要义务：（一）按照约定提供服务，确保服务质量和效果；（二）遵守甲乙双方的指令，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（三）依法履行合同约定的其他义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付报酬，如延迟支付的，应按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。4.3第三方提供服务过程中，如发生侵权行为的，由第三方承担相应的法律责任。4.4甲乙方与第三方签订的协议，不得影响本合同的履行。如产生冲突的，以本合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照双方签订的协议确定。协议未约定的，第三方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。5.2第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方承担责任后，有权向侵权方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方发生的争议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字或者盖章之日起生效。7.2本合同第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第八条第三方介入的附加说明8.1本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同第三方介入的条款，如有违反法律法规的，无效。但不影响本合同其他条款的效力。8.3本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方根据本合同行使权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物附属设施设备清单》详细要求和说明：本附件详细列出了租赁物的附属设施设备，包括但不限于设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。甲乙方应按照附件一约定的设施设备清单进行验收，并按照约定的标准和方式进行维护保养。附件二：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录承租方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。甲乙方应严格按照附件二记录的信息进行租金支付。附件三：《维修保养记录》详细要求和说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况，包括但不限于维修保养的日期、内容、费用等信息。甲乙方应按照附件三约定的维修保养记录进行维修保养。附件四：《违约行为记录》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约行为、后果等信息。甲乙方应按照附件四约定的违约行为记录进行违约行为的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为（1）甲乙双方未按照约定履行合同义务的；（2）甲乙双方未按照约定支付租金、维修保养费用的；（3）甲乙双方未按照约定提供租赁物或者服务的；（4）甲乙双方未按照约定处理争议的。2.违约的责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于支付赔偿金、清理现场等；（3）