仿写：2024如何正确解除商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账/现金/其他）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条商铺的使用及维修6.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用商铺及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修；（2）乙方负责商铺内部装修及经营设施的维修。第七条合同的变更7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更。7.2如甲乙双方确需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺的所有权或使用权，避免因所有权或使用权争议导致乙方损失。2.乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变用途，避免因违反合同约定而产生的违约责任。3.租赁期内，商铺的维修责任由甲方和乙方按照约定承担，避免因维修责任不明确导致的纠纷。4.甲乙双方应严格履行合同约定，避免因违约而产生的违约责任。5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，避免因未履行或履行不符合约定而产生的法律责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.商铺用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。8.维修责任：指对于商铺及设施设备的维修和保养责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在商场租赁的情况下，可能需要考虑商场的营业时间、商场的广告宣传、商场的公共设施使用等因素。因此，可以增加如下补充条款：乙方应在甲方规定的营业时间内经营，不得提前或延迟开门营业。甲方应提供商场内的广告位给乙方使用，广告费用另议。乙方应合理使用商场的公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。2.餐厅租赁：如果商铺用于开设餐厅，可能需要考虑厨房设备、食品安全、排水排污等因素。因此，可以增加如下补充条款：乙方应按照食品安全法规使用厨房设备，保证食品卫生。乙方应确保排水排污系统正常使用，不得堵塞或损坏。乙方应在餐厅内设置吸烟区，遵守相关的吸烟法规。3.办公租赁：如果商铺用于办公，可能需要考虑网络通信、办公设备、商务接待等因素。因此，可以增加如下补充条款：甲方应提供稳定的网络通信服务，确保乙方正常办公。乙方应合理使用办公设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。乙方应在甲方提供的商务接待区域进行接待活动，不得影