房屋赠与合同书范例

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____受赠人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。1.3房屋的产权清晰，赠与人对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，受赠人接受该赠与。2.2受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元，作为对赠与人赠与行为的感谢和补偿。2.3受赠人应妥善保管和使用房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定，履行相关的物业管理和维修义务。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给受赠人。3.2受赠人应自收到房屋之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至受赠人名下。4.2过户费用由受赠人承担，具体费用双方协商解决。第五条赠与房屋的产权转移5.1赠与房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给受赠人。5.2赠与人应在房屋所有权转移给受赠人后，积极配合受赠人解决可能出现的产权纠纷。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若赠与人未能按照本合同约定交付房屋，应向受赠人支付人民币____元作为违约金。6.3若受赠人未能按照本合同约定支付感谢补偿费，应向赠与人支付人民币____元作为违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.赠与人必须是房屋的合法所有权人，保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.受赠人应妥善保管和使用房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定，履行相关的物业管理和维修义务。3.受赠人在接受房屋赠与时，需向赠与人支付一定金额的感谢补偿费。4.受赠人应按照本合同约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至其名下。5.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，则应提交法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应严格按照中华人民共和国的法律进行权益保护。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指证明赠与人拥有房屋所有权的法律文件编号。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面发生的争议。3.债务抵押：指债务人将其拥有的房屋等财产作为债务担保，将其抵押给债权人的行为。4.物业管理和维修义务：指受赠人接受房屋赠与后，应承担的房屋维护、管理和维修的责任。5.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：2.朋友之间的房屋赠与：如果朋友之间进行房屋赠与，合同中可以增加一项条款，规定赠与一方在必要时有权收回房屋。例如，可以约定在赠与后5年内，赠与一方有权要求受赠一方归还房屋，但需支付一定的补偿金。3.企业赠与房屋给员工：如果企业将房屋作为奖励赠与给员工，合同中可以增加一项条款，规定员工在离职或解雇时需将房屋归还给企业。例如，可以约定员工在离职或解雇后一定时间内，需将房屋清空并交还给企业。4.房屋赠与给残疾人：如果房屋赠与给残疾人，合同中可以增加一项条款，规定赠与一方有义务帮助受赠一方进行房屋的改造和维修，以适应残疾人的特殊需求。例如，可以约定赠与一方