房产中介代理销售合同样本

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2甲方向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方进行房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、带领客户看房、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。2.2乙方应在甲方提供的房产资料基础上，对房产进行合理的市场评估，并根据市场情况制定销售策略。2.3乙方应积极推广甲方房产，通过各种渠道进行宣传，扩大甲方房产的知名度和影响力。2.4乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得擅自更改房产的性质、用途等，不得损害甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房产销售总额的_______%。4.2甲方应在房产交易合同签订后_______日内，向乙方支付佣金。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。第五条保密条款5.1乙方在代理销售过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的姓名、联系方式、房产信息等。5.2乙方不得将甲方的房产信息透露给第三方，不得擅自使用甲方的商标、名称等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方在代理销售过程中，如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产性质与用途：乙方在代理销售过程中应严格遵守国家法律法规，不得擅自更改房产的性质、用途等，避免违法行为导致甲方损失。2.保密义务：乙方需保守甲方的商业秘密，包括甲方姓名、联系方式、房产信息等，不得泄露给第三方。3.佣金支付：甲方应在房产交易合同签订后规定的时间内，向乙方支付佣金。若逾期支付，应承担迟延履行责任。4.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.迟延履行：指债务人未在约定的期限内履行债务，或者未按约定的方式履行债务，导致债权人合法权益受到损害的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.房产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的委托，以自己的名义和委托人的名义进行的房地产交易及相关服务活动。4.佣金：指房地产经纪机构在房地产交易中按照约定比例获取的报酬。5.迟延履行责任：指债务人因迟延履行债务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与看房和谈判过程。补充条款：甲方同意乙方在必要时代表甲方与购房方进行看房和谈判，乙方应确保甲方的利益不受损害。2.房产具有历史文化价值，需要特殊保护。补充条款：乙方在销售过程中应注重保护房产的历史文化价值，不得擅自改变房产的结构和外观。3.房产位于学校周边，需考虑噪音影响。补充条款：乙方在销售过程中应向购房方告知房产周边的环境状况，包括学校上课期间可能产生的噪音影响。4.房产为共有财产，需征求其他共有人的同意。补充条款：甲方应事先征求其他共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名和联系方式。5.房产交易过程中出现政策变动，影响交易税费。补充条款：如因政策变动导致交易税费发生变化的，双方应按照新的税费标准进行调整。附件列表：1.房产证复印件2.