二手房产合同格式

二手房产合同格式二手房产买卖合同是指已经有一次交易记录的房产，再次进入市场进行交易的房产。在我国，二手房产交易已经成为了房产市场的一个重要组成部分。为了保障买卖双方的权益，二手房产买卖合同的格式是非常重要的。下面，我们就来介绍一下二手房产合同的格式。一、合同首部1.二手房产买卖合同2.买卖双方名称：出卖人和买受人应当在合同中明确写出自己的全名和联系方式。3.签订日期：合同的签订日期应当明确写出，以证明合同的有效性。二、房产基本信息1.房屋坐落：详细写出房产的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积应当明确写出。3.房屋性质：房产是住宅、商业还是其他性质，应当在合同中明确。4.土地使用权证号：土地使用权证号是证明土地使用权的法律文件，应当在合同中明确写出。三、买卖双方的基本权利和义务1.出卖人的权利和义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。（2）保证房屋的实际情况与合同描述一致，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（3）在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。2.买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房价款。（2）协助出卖人办理房屋过户手续。（3）在合同约定的时间内接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养责任。四、房价款及支付方式1.房价款：房价款是买受人支付给出卖人的购房款项，包括房款、税费等。2.支付方式：房价款的支付方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款。买受人应当在合同中明确选择自己的支付方式。3.支付时间：买受人应当在合同约定的时间内支付房价款。如买受人逾期支付，应按照合同约定承担逾期付款的责任。五、合同的履行和违约责任1.合同履行：买卖双方应当按照合同的约定履行自己的权利和义务。2.违约责任：如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。六、争议解决方式1.如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方可以在合同中约定其他事项，以补充合同的内容。2.合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。二手房产合同格式，咱们刚刚已经讲得七七八八，但现在还有一些额外的东西需要补充，以便让这份合同更加完整。咱们直接来吧。除了前面提到的房屋信息、买卖双方的基本权利和义务、房价款及支付方式等内容，合同中还应该包括一些细节。比如，关于房屋交付的时间和条件，这个是很重要的。一般来说，出卖人应当在过户手续办理完成后，将房屋交付给买受人。另外，关于房屋的维修和保养，合同中也应该有所规定。哪些维修和保养是出卖人负责的，哪些是买受人负责的，都需要明确写出来。还有，如果房价款有分期支付的情况，分期支付的具体时间和金额也应当在合同中明确。至于违约责任，除了违约金和赔偿损失，有时候还可以约定一些额外的违约责任，比如出卖人逾期交房，买受人可以要求出卖人支付额外的违约金或者其他赔偿。至于争议解决方式，除了友好协商和诉讼，有时候也可以选择仲裁，这要看双方的具体意愿。合同中还应该有一个解除合同的条件和方式。比如，如果出卖人无法按时交付房屋，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人支付违约金或者其他赔偿。二手房产合同重点、难点和注意事项重点：1.合同首部：包括、买卖双方名称和签订日期。2.房产基本信息：房屋坐落、面积、性质和土地使用权证号。3.买卖双方的基本权利和义务：出卖人的权责和买受人的权责。4.房价款及支付方式：房价款总数、支付方式和支付时间。5.合同的履行和违约责任：双方按约履行义务，违约责任及违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式：友好协商、法院诉讼或仲裁。7.其他约定：补充事项和修改补充方式。难点：1.详细描述房屋现状，避免后续出现纠纷。2.明确双方权责，防止权益受损。3.合理约定违约责任，确保合同执行。4.选择合适的争议解决方式，高效解决问题。注意事项：1.确保合同内容完整，符合法律法规。2.仔细阅读合同，理解每一条款。3.咨询专业法律人士，确保