广州房屋出租协议范本

广州房屋出租协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市____区____街道____号____房。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_____间房，_____间卫生间，_____间厨房。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方在租赁期限内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋，不得改变房屋结构。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金。7.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权采取必要措施迁出乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日在这个广州房屋出租协议范本中，我们不仅要注意到租金和期限等基本信息，还有一些额外需要注意的细节。例如，关于房屋的维修，甲方有责任确保房屋及附属设施在租赁期限内的正常使用。这意味着，如果房屋里的电器、水管或者其他设施出现了问题，甲方需要负责及时维修。当然，如果是乙方使用不当导致的损坏，那么乙方就需要承担维修费用了。再比如，乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋，这一点也是非常重要的。乙方只有使用权，没有转租权。如果乙方需要转让使用权给其他人，必须得到甲方的书面同意。如果没有得到甲方的同意就转租，乙方可能会面临违约责任。还有一个需要注意的是，如果乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权采取必要措施迁出乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。这就提醒乙方，一定要按照协议约定的时间迁离房屋，以免产生额外的费用。总的来说，这个广州房屋出租协议范本是非常详细和全面的，不仅包括了租金、期限等基本信息，还有一些关于维修、转租、迁离等方面的具体规定。这些规定都是为了保护甲乙双方的权益，避免在租赁过程中出现纠纷。所以，无论是甲方还是乙方，都应该认真阅读和遵守这个协议。重点：1.甲方出租房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式。2.甲方和乙方各自的权利和义务，如维修责任、转租限制等。3.违约责任，如提前解除协议的赔偿、逾期支付租金的滞纳金等。4.争议解决方式，如友好协商和法院诉讼。难点：1.甲方确保房屋及设施的正常使用，维修责任的具体界定。2.乙方如何避免因使用不当导致设施损坏而产生的维修费用。3.乙方的转租限制和需甲方书面同意的具体操作流程。4.乙方逾期迁离房屋时的具体措施和费用承担。注意事项：1.双方应仔细阅读和理解协议内容，确保明确各自的权利和义务。2.乙方应注意维护房