农村合伙建房合同样本

合同编号：__________农村合伙建房合同身份证号码：________________身份证号码：________________鉴于甲方和乙方均有意在农村共同投资建设房屋，为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建设项目1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模及用途：________________第二条投资额度及方式2.1甲乙双方共同投资建设该房屋，总投资额为____元（大写：__________________________元整）。2.2甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。2.3甲乙双方应按照出资比例分担项目的建设成本、税费等费用。第三条建设期限3.1双方约定，本项目的建设期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2乙方应在建设期限内完成房屋的建设，并交付甲方使用。第四条房屋权属及使用4.1房屋的所有权归甲方所有，乙方不享有房屋的所有权。4.2甲方有权按照约定使用该房屋，并享有房屋的收益权。4.3未经甲方同意，乙方不得将房屋转让、出租、抵押或用于其他用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在约定建设期限内完成房屋建设，应向甲方支付违约金，违约金为总投资额的____%。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设完成并交付使用之日止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：________________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，具备完全民事行为能力。2.投资额度：明确投资额度，避免后期因出资问题产生纠纷。3.建设期限：约定合理的建设期限，确保项目能按时完成。4.房屋权属：明确房屋所有权归甲方所有，避免后期权属纠纷。5.违约责任：约定违约金及赔偿标准，确保一方违约时能切实维护对方权益。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能及时解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。2.投资额度：指双方在建设项目中各自投入的资金数额。3.建设期限：指双方约定的完成房屋建设的时间限制。4.房屋所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方法。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲乙双方中的一方因特殊情况（如疾病、意外等）导致无法按约定出资或完成建设任务。补充条款：如甲乙双方中的一方因特殊情况导致无法按约定出资或完成建设任务，经双方协商一致，可暂时调整出资比例或建设期限。若双方无法达成一致意见，可通过友好协商或诉讼解决。2.特殊应用场合：建设过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程延期。补充条款：如建设过程中遇到不可抗力因素导致工程延期，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整建设期限。若因不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方可协商终止合同，并按照实际情况承担相应的责任。3.特殊应用场合：房屋建设完成后，甲方因个人原因需要提前使用房屋。补充条款：如房屋建设完成后，甲方因个人原因需要提前使用房屋，应提前通知乙方，并按照实际使用期限向乙方支付相应的使用费用。双方可协商确定使用费用，并在合同中明确。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证