个人租房合同中的房屋交付与收回

合同编号：__________个人租房合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______层，户型为_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。4.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准，具备居住条件。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害邻里和谐。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片（如有）注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.本合同的签订地应为合同中注明的甲方出租房屋所在地。解决办法：1.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中规定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。8.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施的正常维护修缮责任的承担。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养补充协议，明确宠物的种类、数量、饲养要求等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可签订房屋改造补充协议，明确改造内容、费用承担等。3.共同居住人：若乙方租赁期间有共同居住人，应在签订合同时告知甲方，并在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号等信息。4.房屋转租：乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订转租补充协议，明确转租的条件、费用等。5.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。双方可签订提前解除合同补充协议，明确解除合同的具体事宜。