房东提前终止租房合同的注意事项

合同编号：__________甲方（房东）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（租客）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途），并按甲方要求合理使用和爱护房屋及其附属设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、提前终止合同5.1甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的任何权利。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方及邻居的合法权益。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.房东在提前终止合同时，应提前一个月通知租客，并按照合同约定支付违约金。2.房东需保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件，并负责维修房屋及附属设施。3.租客应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自转让合同项下的任何权利。4.租客应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房东及邻居的合法权益。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务。2.房东在提前终止合同时，应按照合同约定提前通知租客，并支付违约金。3.租客在租赁期间应按照合同约定的用途使用房屋，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。4.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租房屋：指房东将其拥有的房屋出租给租客使用的财产。2.租赁期限：指租客承租出租房屋的时间段。3.租金：指租客按照合同约定支付给房东的费用，以使用出租房屋。4.押金：指租客在签订合同时向房东支付的一定金额的钱，用于保证租客履行合同约定。5.违约金：指双方在违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修升级：如果房东在租赁期间对房屋进行装修升级，应提前通知租客，并与租客协商装修期间的影响及补偿措施。补充条款如下："如房东在租赁期间对房屋进行装修升级，应确保装修工程对租客的正常生活minimalimpact，并在必要时提供临时住宿或其他补偿措施。双方应就装修期间的具体安排进行充分协商，并签订书面补充协议。"附件：装修升级计划及影响评估报告。2.家庭成员变化：如果租客家庭成员发生变化，如结婚、离婚、生子等，可能导致租客需要提前终止合同。补充条款如下："如租客因家庭成员变化需要提前终止合同，应提前一个月通知房东，并按照合同约定支付违约金。房东应在扣除违约金后，无息退还剩余押金。"附件：家庭成员变化证明文件（如结婚证书、离婚证书、出生证明等）。3.工作需要迁移：如果租客因工作需要迁移到其他城市，可能导致租客需要提前终止合同。补充条款如下："如租客因工作需要迁移到其他城市需要提前终止合同，应提前一个月通知房东，并按照合同约定支付违约金。房东应在扣除违约金后，无息退还剩余押金。"附件：工作迁移证明文件（如公司调动通知、劳动合同等）。4.房屋转租：如果租客需要转租房屋给第三方，应事先征得房东同意，并签订转租协议。补充条款如下："租客如需转租房屋，须事先征得房东书面同意，并签订转租协议。转租协议应明确转租期限、租金及转租期间的维修责任等事项。"附件：转租协议。5.宠物饲养：如果租客希望饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关宠物饲养规定。补充条款如下："租客如需在房屋内饲养宠物，须事先征得房东