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文档简介
合同编号:__________房产抵押贷款合同甲方(借款人):_______身份证号:_______乙方(贷款人):_______身份证号:_______第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。1.2甲方应对贷款用途做出明确说明,并承诺贷款用途合法。1.3贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%,按月计息。2.2甲方应按月还款,还款金额为当月应还本金加上利息。2.3甲方还款账户为_______,甲方应确保还款账户资金充足,以便按时还款。第三条房产抵押3.1甲方将其名下的房产(详细地址:_______)抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议,并同意将抵押物办理抵押登记手续。3.3抵押物在贷款期间内的保险手续由甲方办理,保险受益人应为乙方。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的,应支付逾期利息,逾期利息按日计算,日利率为贷款年利率的_______%。4.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。4.3甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。第五条合同的变更和解除5.1双方同意,合同签订后,除非经双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除,应书面签署,并经双方签字盖章确认。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。甲方(借款人):_______乙方(贷款人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整,包括但不限于房产的权属、用途、现状等。2.甲方应保证贷款用途的合法性,不得用于非法用途,否则乙方有权提前收回贷款并追究甲方法律责任。3.甲方应按时还款,如逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息按日计算,日利率为贷款年利率的_______%。4.甲方应按照合同约定,将房产抵押给乙方,并办理抵押登记手续。5.甲方应保证抵押物的保险手续办理齐全,保险受益人应为乙方。解决办法:1.如甲方逾期还款,乙方有权要求甲方支付逾期利息,并有权提前收回贷款。2.如甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款并追究甲方法律责任。3.如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实,乙方有权提前收回贷款并依法追究甲方法律责任。4.如双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.房产:指甲方名下的房屋,包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.抵押物:指甲方用于抵押的房产,作为贷款的担保物。3.贷款金额:指甲方申请向乙方借用的金额。4.贷款利率:指借款人需支付给贷款人的利息比率。5.还款:指借款人按照约定的方式和期限,向贷款人支付本金和利息的行为。6.逾期利息:指借款人逾期还款所需支付的利息。7.抵押登记:指将抵押权人的权利依法登记在抵押物上,以保障贷款人的权益。8.保险:指甲方为抵押物购买的保险,保险受益人为乙方。9.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合:1.装修贷款:甲方打算用贷款来进行房屋装修,因此合同中需要明确装修项目的范围和预算,以及贷款资金的使用监督机制,确保贷款用于装修。3.创业贷款:甲方打算用贷款来开展自己的生意。合同中应包含对甲方生意计划的审核,以及贷款资金使用的监督机制,确保贷款用于正当的生意发展。4.医疗贷款:甲方因为健康问题需要贷款支付医疗费用。合同中应明确医疗费用的支付细节,以及可能的还款宽限期安排,考虑到康复周期较长。5.购房贷款:甲方打算用贷款购买新房。合同中应包含对甲方购房资格的审核,以及贷款资金用于购房的特定条款,确保贷款用于购房。补充条款:1.装修贷款补充条款:甲方应提供详细的装修计划和预算,乙方有权对装修过程进行监督。贷款资金的支付将按照装修进度分批次进行,每批次支付前需甲方提供进度证明。2.教育贷款补充条款:甲方应提供子女的教育计划和学费支付明细,乙方有权对学费支付进行监督。考虑到教育周期,甲方有权在毕业后的特定时间内享受还款宽限期。3.创业贷款补充条款:甲方应提供详细的商业计划书,乙方有权对生意运营进行监督。贷款资金的支付将按照生意运营需要分批次进行,每批次支付前需甲方提供使用证明。4.医疗贷款补充条款:甲方应提供医疗费用的支付明细,乙方有权对医疗费用支付进行监督。考虑到康复周期,甲方有权在康复后的特定时间内享受还款宽限期。5.购房贷款补充条款:甲方应提供购房合同和首付款证明,乙方有
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