房地产交易合同范例

合同编号：__________房地产交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3甲方保证其对该房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款日期和方式支付。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，按照双方约定的时间和方式，将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得擅自转让或抵押房地产。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.双方应共同配合，办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方，并将权属证书交付给乙方。5.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指房地产的所有权归甲方所有，甲方有权处置房地产。3.抵押：指甲方将房地产作为债权的担保，未经乙方同意，甲方不得抵押。4.债务：指甲方对他人所负的金钱债务。5.权利瑕疵：指房地产所有权存在争议或者有法律限制的情况。6.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.买家需要贷款购房：在合同中增加贷款相关的条款，明确贷款申请、审批、放款等时间节点，以及贷款未批准时的处理方式。2.买家为外籍人士：在合同中增加外籍人士购房的相关条款，明确外籍人士购房的法律法规限制，以及过户手续的特殊要求。3.房产存在共有权人：在合同中增加共有权人的相关条款，明确共有权人的权利和义务，以及共有权人同意出售的证明文件。4.房产为预售房屋：在合同中增加预售房屋的相关条款，明确预售合同的特殊规定，如交房时间、质量保证等。5.买家为投资客：在合同中增加投资客购房的相关条款，明确投资客购房的目的、持有期限等要求，以及违反规定的处理方式。6.房产交易中涉及遗产继承：在合同中增加遗产继承的相关条款，明确遗产继承的手续、时间等要求。7.房产交易中涉及赠与：在合同中增加赠与的相关条款，明确赠与的手续、税收等要求。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.收入