小产权房交易合同范本

合同编号：__________小产权房交易合同甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋拥有完全的小产权，并有权进行出售。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______承担，具体费用为_______元。第四条合同的变更和终止4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。4.2除非法律另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实有效，具有法律效力。2.房屋情况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等，确保信息准确无误。3.价格与支付：明确房款金额、支付时间及方式，避免因付款问题产生纠纷。4.交付与过户：规定明确的交付时间及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：明确违约行为及违约金计算方式，确保合同的履行。6.争议解决：约定合理的争议解决方式，确保双方权益。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权人在国家规定范围内，对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格，为合同的核心内容。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，涉及地域、级别等方面的规定。5.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合：1.亲友间转让：甲乙双方为亲友关系，房屋转让更多是出于情感和信任的考虑。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于亲情维护的条款，例如：“双方承诺，本合同的签订不影响彼此之间的亲情关系，房屋转让后，双方仍应保持亲密的亲属关系。”2.首次购房：乙方为首次购买房屋，可能对购房流程和法律规定不够了解。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于购房咨询和帮助的条款，例如：“甲方应向乙方提供购房咨询和帮助，确保乙方了解购房流程和相关规定。”3.房屋出租：甲乙双方约定，在房屋过户前，甲方继续出租房屋给乙方。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于租赁合同的条款，例如：“本合同签订前，甲乙双方已签订《房屋租赁合同》，租赁期限至_______年_______月_______日。租赁合同与本合同具有同等法律效力。”附件列表：1.房屋所有权证2.