大型工厂厂房租赁合同书

合同编号：__________大型工厂厂房租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租厂房具备合法的产权证明，且享有完全的处分权。1.3乙方租赁甲方厂房用于_______（具体用途），乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，搬离后乙方应结清所有租金、水电费、违约金等费用。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方如需对厂房进行改扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物价值的_______%，保险受益人为甲方。5.2乙方应在保险合同有效期内，按时缴纳保险费用，并保证保险条款符合本合同约定。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供厂房或不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出租厂房的合法性，包括具备完整的产权证明和处分权。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.租赁期满后，乙方需按照甲方要求迁离厂房，并结清所有租金、水电费、违约金等费用。4.乙方应合理使用厂房及配套设施，不得私自拆改、破坏，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.乙方应在租赁开始之日起一定时间内提供财产保险保单，保险金额和受益人需符合本合同约定。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.产权证明：是指证明房地产所有权、使用权、收益权等权利的法律文件。4.滞纳金：是指逾期未支付款项时，应支付的额外费用，作为对违约行为的经济补偿。5.违约金：是指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.保险：是指通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司，以便在发生意外损失时获得经济补偿的一种风险管理方式。特殊应用场合：1.乙方为一家食品生产企业，需要对厂房进行一定的改造以满足其生产需求。2.甲方为一家房地产开发商，乙方租赁的厂房为其开发的新项目的一部分。3.乙方租赁厂房用于仓储purposes，并要求甲方提供一定的安全保障措施。4.租赁期限较长，双方希望在租赁期满后有优先续租的权利。附件列表：1.厂房平面图2.设施使用说明3.食品生产安全要求的相关文件4.仓储安全要求的相关文件5.保险公司提供的保险单据6.甲方提供的厂房改造方案7.租赁期满后的续租协议针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方为一家食品生产企业，需要对厂房进行一定的改造以满足其生产需求。补充条款：甲方同意乙方根据食品生产的要求对厂房进行改造，改造费用由乙方承担。改造后的厂房应符合国家食品安全的相关规定。2.甲方为一家房地产开发商，乙方租赁的厂房为其开发的新项目的一部分。补充条款：甲方保证厂房的建设质量和安全，并按照约定的时间交付给乙方使用。如甲方未能按时交付厂房，应向乙方支付违约金。3.乙方租赁厂房用于仓储purposes，并要求甲方提供一定的安全保障措施。补充条款：甲方应确保厂房的安全性和适宜性for仓储用途，并采取必要的措施保障乙方的货物安全。如发生货物损失或损坏，甲方应承担相应的责任。4.租赁期限较长，双方希望在租赁期满后有优先续租的权利