个人购房合同协议书

合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：____________乙方（买受人）：_______身份证号：____________第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方持有该房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第三条交付及办理过户手续（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房产符合国家关于房屋结构和使用功能的强制性标准；（3）该房产的附属设施、设备齐全，能够正常使用。3.2乙方应自交付之日起_______日内，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。自过户完成之日起，乙方享有该房产的一切权利，并承担相应的义务。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本协议约定的时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方如未能按本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出卖的房产符合国家关于房屋结构和使用功能的强制性标准，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。2.乙方应按约定时间支付购房款，并自交付之日起办理该房产的过户手续。3.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立结构，能供人们居住、工作、学习、娱乐等多种活动的建筑及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方出卖的房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法定程序，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方在购房时还未结婚，但计划婚后共同居住。2.父母为子女购房：父母出全资购买房产，登记在子女名下。3.投资购房：购买房产主要用于出租或升值获利，而非自住。4.二手房买卖：购买的房产已经有过一次或多次转手。5.外籍人士购房：外国人在中国购买房产。6.公司购房：企业或团体购买房产用于办公或投资。补充条款：1.未婚夫妻购房：双方应在结婚后共同承担房产贷款及物业管理等相关费用。婚姻关系存续期间，双方同意共同使用该房产，不得擅自处分。2.父母为子女购房：父母出全资购买房产，但房产证登记在子女名下，子女应承担还款责任。父母有权按照约定时间要求子女偿还出资。3.投资购房：双方同意房产购买后，出租或出售收益分配方式为：_______。若房产升值，双方同意按照出资比例分享增值收益。4.二手房买卖：甲方应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证该房产不存在任何租赁、抵押等情况。5.外籍人士购房：双方同意按照中国法律办理购房相关手续，外籍人士需提供有效护照及居留证明。房产证登记时，外籍人士姓名应使用中文和拼音表示。6.公司购房：公司购买房产的资金来源应合法，不得违反国家相关