新建住宅购买合同文本

合同编号：__________新建住宅购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售新建住宅事宜，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.4住宅套内面积：_______平方米1.5住宅总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.6付款方式及进度：（1）乙方支付定金人民币_______元，作为购买意向的确认。定金在乙方签署《商品房买卖合同》时转为购房款的一部分。①签订合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元；A.贷款方式：乙方自行向银行申请购房贷款，贷款额度、期限、利率等按银行相关政策执行；B.分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划按时支付；C.全款支付：乙方在签订合同之日起_______日内一次性支付剩余房款。1.7交付及交付条件：（1）甲方承诺按照合同约定的交付日期将符合交付条件的住宅交付给乙方。第二条合同的履行2.1甲方应按照合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅质量符合国家相关标准。2.2乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权过户等相关手续。2.3甲乙双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益，确保合同顺利履行。第三条合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策调整、城市规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。3.2甲乙双方同意，合同签订后，如乙方因个人原因需解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定交付住宅的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。4.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲乙双方信息：核实甲乙双方的基本信息，确保信息准确无误。3.住宅基本情况：详细填写住宅的类型、面积、总价等信息，确保与实际相符。4.付款方式及进度：明确付款方式和进度，确保双方权益。5.交付及交付条件：约定明确的交付条件和时间，确保住宅交付的顺利进行。6.合同的履行：双方应严格按照合同约定的义务履行，确保合同的顺利实施。7.合同的变更和解除：在符合法律规定和合同约定的前提下，双方可通过协商变更或解除合同。8.违约责任：明确双方违约责任，确保违约行为得到妥善处理。9.争议解决：约定明确的争议解决方式，以利于在发生争议时快速有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指当事人违反合同约定应承担的赔偿责任，以金钱形式表现的违约责任。5.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未能按照约定交付标的物。6.逾期支付：指合同约定的支付时间超过后，仍未能按照约定支付价款。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方应在住宅交付时提供符合合同约定的装修标准。若乙方需要在交付后进行装修，甲方应提供相关装修指南和支持。双方可另行签订装修补充协议，明确装修事宜的细节和期限。2.户口迁移：若乙方购房后需将户口迁移至该住宅，甲方应协助乙方办理相关手续。双方可签订户口迁移补充协议，约定甲方协助的具体方式和期限。3.物业服务：甲方应提供符合合同约定的物业服务。乙方对物业服务有任何不满时，有权向甲方提出投诉和整改要求。双方可签订物业服务补充协议，明确物业服务的标准和整改措施。4.配套设施：甲方承诺在交付住宅时，配套设施应达到合同约定的完善状态。若交付时配套设施未完善，甲方应承担相应的违约责任，并按约定时间