小区食品店租赁合同

合同编号：__________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方小区的相关规定。4.2乙方不得在店铺内进行任何违法活动，不得损害甲方及小区其他居民的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺及店内设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店铺及店内设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供有效的营业执照、食品经营许可证等相关证件的复印件。6.2乙方应在租赁期间依法参加相关保险，并确保保险的有效性。如乙方未按约定参加保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非依法定理由，任何一方不得单方面要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租赁期限、租金、维修责任、违约责任等重要条款。2.乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及甲方小区的相关规定，避免因违法行为导致合同无效或遭受行政处罚。3.乙方应在租赁期间依法参加相关保险，并确保保险的有效性，以保障自身及店铺财产的安全。4.若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的逾期违约金。4.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其合法权益的法定时间限制。在本合同中，诉讼时效为三年。5.合同解除：指合同当事人依法定事由，终止合同关系的行为。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、赔偿等相关事项。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要在店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关规定，确保装修安全、环保，并在合同到期前恢复店铺原状。2.转租事宜：乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方违约金。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意变更，乙方应遵守原经营范围继续经营。4.租金减免：如遇不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，乙方可以书面形式向甲方申请租金减免。甲方根据实际情况考虑是否同意减免。5.提前解除合同：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应支付乙方违约金。如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印