租房合同安全生产风险防范措施（2024年版）

租房合同安全生产风险防范措施（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方同意将位于___________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为明确双方在租赁过程中的安全生产责任，特订立本合同。

本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的安全生产责任，保障租赁双方的人身和财产安全，防止和减少安全生产事故的发生。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证出租房屋符合国家安全生产相关法律法规及标准，确保房屋结构安全、消防设施齐全有效。

1.2乙方在租赁期间应遵守国家安全生产法律法规，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

1.3甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并通知乙方。

二、质量标准

2.1甲方保证出租房屋符合国家安全生产相关法律法规及标准，确保房屋结构安全、消防设施齐全有效。

2.2乙方在租赁期间应保持房屋内消防设施完好，不得擅自改变或损坏。

2.3乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方。

三、价格支付

3.1租赁期限为___________年，租金为每月___________元，共计___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付___________的违约金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照合同约定提供符合安全生产要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）若甲方在租赁期间未履行安全检查义务，导致乙方或他人发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方擅自改变房屋结构或损坏消防设施，乙方应承担相应的修复费用。

（2）若乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守国家安全生产法律法规，确保房屋安全使用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合国家安全生产相关法律法规及标准，确保房屋结构安全、消防设施齐全有效。

（2）甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并通知乙方。

（3）甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，确保乙方正常使用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合安全生产要求的房屋，并确保房屋结构安全、消防设施齐全有效。

（2）乙方有权要求甲方及时整改房屋安全隐患，保障其人身和财产安全。

2.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家安全生产法律法规，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方。

（3）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守合同其他条款。

（4）乙方应爱护房屋及甲方提供的设施，不得损坏或擅自改变。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应共同遵守国家安全生产相关法律法规及标准，确保租赁期间房屋安全。

3.2双方应定期召开安全会议，讨论并解决安全生产相关问题。

3.3甲方应配合乙方进行安全检查，乙方应主动提供相关资料。

3.4甲方在发现安全隐患时，应及时通知乙方，乙方应积极配合整改。

3.5双方应相互尊重，保持沟通，共同维护租赁期间的安全生产环境。

四、安全生产责任

4.1甲方对房屋及附属设施的安全负有主要责任，应确保房屋安全使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守安全生产规定，不得擅自改变房屋结构或损坏消防设施。

4.3双方应共同承担安全生产责任，确保租赁期间房屋安全。

五、合同变更与解除

5.1双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.3一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为___________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续期___________年，直至任何一方书面通知对方解除合同。

二、合同变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何变更均不影响本合同中已履行部分的效力。

三、合同终止条件

3.1合同期满或续期届满；

3.2双方协商一致解除合同；

3.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.4任何一方违约，对方有权解除合同；

3.5法律法规规定的其他终止合同的情形。

四、合同的解除

4.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商或仲裁无法解决，应提交至___________人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.房屋安全检查报告，由甲方提供，确认房屋在租赁前的安全状况。

2.房屋产权证明文件，由甲方提供，证明甲方对出租房屋拥有合法的出租权。

3.租赁房屋的消防设施清单，由甲方提供，列明房屋内的消防设施及其状态。

4.乙方身份证明文件，由乙方提供，包括身份证、营业执照等。

5.租金支付凭证，由乙方提供，证明乙方已按照合同约定支付租金。

6.安全生产管理制度文件，由甲方提供，说明甲方在租赁期间采取的安全生产管理措施。

7.安全生产应急预案，由甲方提供，详细说明在发生安全事故时采取的应急措施。

8.双方协商一致的其他相关文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：_____________