有关城市房屋拆迁安置补偿

合同编号：__________有关城市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁范围及房屋情况1.1甲方拟对位于__________（地址）的房屋进行拆迁，该房屋的权属清晰，不存在产权纠纷。1.2乙方房屋的权属、结构、面积、使用情况等详见附件一。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。具体补偿金额按下述第2.2条规定计算。2.2甲方应支付给乙方的货币补偿金额，按照附件一中列明的房屋建筑面积、房地产市场评估价格及装修补偿等计算确定。具体计算方式如下：（1）房屋建筑面积补偿金额：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（2）装修补偿金额：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（3）其他补偿金额：_______元；上述补偿金额总计：_______元。2.3甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将补偿款项支付给乙方。三、安置房及交付3.1甲方承诺按照本协议约定为乙方提供安置房，安置房的位置、面积、结构等详见附件二。3.2甲方应确保安置房的质量符合国家相关标准和规定。3.3甲方应在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方。四、搬迁及过渡期4.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。4.2乙方在搬迁期间，如遇到特殊情况需要延长过渡期的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，方可延长过渡期。延长的过渡期不得超过_______个月。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述补偿金额的_______%。5.2乙方未按照本协议约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。六、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情况说明书附件二：安置房情况说明书注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁范围内的房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方应按照约定支付货币补偿款，确保补偿金额的准确无误。（3）甲方应提供符合质量标准的安置房，并按时交付给乙方。（4）乙方应在约定时间内完成搬迁，如有特殊情况需延长过渡期，应提前向甲方申请。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述补偿金额的_______%。（2）如乙方未按照约定完成搬迁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿款：指甲方按照本协议约定，以货币形式支付给乙方的补偿金额。2.安置房：指甲方为本协议项下的拆迁事宜提供的，用于安置乙方居住的房屋。3.搬迁：指乙方将其所有的物品、家具等从原房屋搬出，并移至其他住所的行为。4.过渡期：指乙方自搬迁开始日至安置房交付之日期间，暂无固定住所的期限。5.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。6.仲裁：指双方发生合同纠纷时，通过仲裁机构进行的一种非诉讼解决方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁房屋给第三方补充条款：若乙方在搬迁前已将房屋出租给第三方，乙方应确保第三方在拆迁安置过程中积极配合，并在约定的搬迁时间内完成搬迁。如第三方不同意搬迁，乙方应承担由此产生的纠纷和损失。2.场合：乙方家庭成员有特殊需求补充条款：乙方家庭成员中如有未成年人、老年人或残疾人士等特殊需求，甲方应在安置房选择、交付等方面充分考虑乙方的实际情况，确保满足乙方家庭成员的居住需求。如甲方未能满足乙方家庭成员的特殊需求，甲方应承担相应责任。3.场合：拆迁过程中出现不可抗力因素补充条款：如拆迁过程中出现不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致拆迁安置工作无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况调整拆迁安置方案，并合理分担由此产生的损失。4.场合：乙方在搬迁过程中损坏甲方财产补充条款：乙方在搬迁过程中应妥善保管甲方财产，如乙方在搬迁过程中损坏甲方财产，乙方应承担赔偿责任。附件列表：1.房屋情况说明书