简单土地转让协议书模板

合同编号：__________简单土地转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______市（县）_______镇（街道）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（住宅、商业、工业等）。1.3土地使用权性质为_______（国有、集体）。第二条土地转让2.1甲方愿意将上述土地使用权及地上附着物全部转让给乙方。2.2乙方愿意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上附着物。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对所转让的土地使用权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照约定支付转让款，并承担土地使用权过户手续所产生的费用。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付土地使用权及地上附着物的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地权属清晰：甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，应由甲方承担责任。2.价格及支付：乙方应按照约定的时间和方式支付土地转让款，如未按时支付，应支付违约金。3.交付及过户：甲方应按约定时间交付土地使用权及地上附着物，并协助乙方办理土地使用权过户手续。4.法律法规：双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。5.合同生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决；2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.家庭遗产分配：当一位土地所有者去世，需要将土地使用权分配给继承人时，可以使用此合同模板。补充条款：甲方应提供土地使用权的相关证明文件，以证明其对土地的所有权。乙方应在继承人之间协商一致，确定土地使用权的分配方案。附件列表：土地使用权证明文件继承人身份证明文件2.企业间的土地买卖：当一家企业需要购买另一家企业的土地使用权以扩展业务时，可以使用此合同模板。补充条款：甲方应保证土地使用权不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方承担责任。乙方应按照约定的时间和方式支付土地转让款，如未按时支付，应支付违约金。附件列表：土地使用权证明文件企业营业执照副本3.个人之间的土地转让：当个人需要将土地使用权转让给另一个人时，可以使用此合同模板。补充条款：甲方应保证土地使用权不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方承担责任。乙方应按照约定的时间和