2024年农田租赁基本协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田租赁基本协议样式版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁土地的使用及管理5.1乙方的使用权5.2甲方对土地的管理权6.维修及保养责任6.1甲方承担的维修责任6.2乙方承担的保养责任7.保险责任7.1甲方购买的保险7.2乙方购买的保险8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.其他约定10.1环境污染责任10.2法律法规变化应对10.3双方的其他约定11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效、终止及失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.租赁土地基本情况2.1土地位置：该土地位于【土地具体位置】，宗地编码为【宗地编码】，土地使用证号为【土地使用证号】。2.2土地面积：租赁土地的总面积为【具体面积】亩，具体边界以甲方提供的土地使用权证为准。2.3土地用途：乙方向甲方租赁该土地用于【明确具体用途】，包括但不限于种植、养殖等活动。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。4.租金及支付方式4.1租金金额：乙方应向甲方支付租金，租金总额为【租金总额】，大写为【租金总额大写】。4.2租金支付周期：乙方应按【支付周期】向甲方支付租金，支付周期内租金金额为【支付周期租金金额】。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.租赁土地的使用及管理5.1乙方的使用权：乙方在租赁期限内享有对该土地的使用权，但不得改变土地用途，需按照我国相关法律法规及甲方要求进行合理使用。5.2甲方对土地的管理权：甲方保留在租赁期间对租赁土地进行管理的权利，包括但不限于进行土地巡查、维护、整改等。6.维修及保养责任6.1甲方承担的维修责任：甲方负责保持租赁土地的基本设施完好，确保土地适合约定的用途。6.2乙方承担的保养责任：乙方应按照约定的用途合理使用土地，并负责土地上的设施和建筑的日常维护保养。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1环境污染责任：乙方在使用土地过程中，若发生环境污染事件，应立即采取措施予以治理，并承担相应责任。10.2法律法规变化应对：如因法律法规的变化导致本合同的某些条款失效或需要变更，双方应根据变化情况协商修改或补充。10.3双方的其他约定：双方还可以就本合同以外的其他事项进行约定，包括但不限于后续合作、土地开发等。11.合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。12.合同的生效、终止及失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除时终止。12.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如出现法律规定的合同无效情形，或双方约定解除合同，或依法解除合同，即失效。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。13.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。14.法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，乙方应核对土地使用权证上的信息与合同的一致性。2.附件二：租赁土地现状照片附件说明：租赁土地现状照片应包括土地全貌、设施设备、周边环境等，以记录土地租赁前的现状。3.附件三：租赁土地规划图纸4.附件四：租金支付明细表附件说明：租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方核对和管理。5.附件五：维修保养责任分配表附件说明：维修保养责任分配表明确划分甲方和乙方在租赁期间对土地及设施的维修保养责任。6.附件六：环境保护措施协议附件说明：环境保护措施协议规定乙方在使用土地过程中应遵守的环境保护要求和相关措施。7.附件七：法律法规变化应对协议附件说明：法律法规变化应对协议明确双方在法律法规变化时的应对措施和责任分配。8.附件八：保密协议附件说明：保密协议规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途。未按时交付土地或交付的土地存在严重缺陷。未履行合同约定的维修保养义务。2.乙方违约行为：未按时支付租金。使用土地不符合约定的用途或违反法律法规。未履行合同约定的维修保养义务。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。违约方需支付守约方合同金额一定比例的违约金。严重违约可能导致合同解除，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金和违约金，并有权解除合同。具体违约金比例和计算方式详见合同附件七。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地拥有使用权、收益权和处置权的法律文件。2.租赁：指甲方将土地使用权提供给乙方，乙方在支付租金的前提下，享有使用、收益权的一种法律行为。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.