2024剧场商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024剧场商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同的条件和通知期限第三条租赁用途3.1承租人的租赁目的3.2承租人的使用限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期和范围第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条通知8.1双方之间的通知方式8.2通知的有效期和时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条继承和转让10.1合同的继承10.2合同的转让第十一条独立条款11.1独立性声明第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条完整协议13.1合同的完整性声明第十四条其他条款14.1附加条款和附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述：商铺位于2024剧场内，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺的具体位置和编号为【商铺位置和编号】。商铺现状符合租赁目的，且符合国家相关法律法规及剧场管理规定。1.2租金的计算方式：租金单价为【租金单价】元/平方米/月，租金总额为【租金总额】元/月。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。1.3租金支付的时间和方式：承租人应在每月底前支付下一个月的租金。如承租人延迟支付租金，延迟部分按日计算违约金，违约金为延迟支付租金的1%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起算，至【租赁结束日期】止。2.3提前解除合同的条件和通知期限：如双方同意提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方。第三条租赁用途3.1承租人的租赁目的：承租人租赁商铺的目的是进行【租赁用途】经营活动。3.2承租人的使用限制：承租人不得将商铺用于非法经营活动、危险品储存、噪音污染等违反国家法律法规及剧场管理规定的行为。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修和设施设备的日常维护，确保商铺内部环境整洁和设施设备的正常使用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任：承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险的有效期和范围：保险有效期应覆盖租赁期限，保险范围应包括商铺的全部财产和责任风险。第六条违约责任6.1出租人的违约行为：如出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为：如承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议，否则视为双方同意将争议提交法院解决。第八条通知8.1双方之间的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。8.2通知的有效期和时间：通知自发送之日起【有效期】内有效，通知时间应以双方商定的工作时间为准。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。第十条继承和转让10.1合同的继承：合同的有效期和权利义务不受继承影响，继承人应继续履行合同。10.2合同的转让：承租人如需将合同权利义务转让给第三方，应事先征得出租人同意，并签订转让协议。第十一条独立条款11.1独立性声明：本合同各项条款独立有效，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议13.1合同的完整性声明：本合同及附件为双方完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。第十四条其他条款14.1附加条款和附件的说明：本合同附件包括【附件名称】，附加条款包括【附加条款名称】。附件和附加条款均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、入口、出口、窗户等位置和尺寸。附件二：商铺现状照片内容：商铺当前的内部和外部照片，用以证明商铺的现状符合租赁目的。附件三：租金支付明细表内容：租金计算的详细明细表，包括租金单价、租金总额、租金支付时间等。附件四：保险单据内容：承租人购买的商铺保险单据，包括保险的有效期、保险范围、保险金额等。附件五：维修责任分工表内容：明确出租人和承租人在维修责任方面的分工，包括维修的项目、维修的责任范围等。附件六：合同变更协议内容：双方签订的合同变更协议，包括变更的条款、变更的内容、变更的生效时间等。附件七：合同解除协议内容：双方签订的合同解除协议，包括解除的原因、解除的生效时间、解除后的责任处理等。附件八：转让协议内容：承租人与第三方签订的合同转让协议，包括转让的权利义务、转让的生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行维修责任，导致商铺无法正常使用。2.承租人未能按约定时间支付租金。3.承租人将商铺用于非法经营活动或违反国家法律法规。4.承租人未购买商铺保险或保险无效。5.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏。责任认定标准：1.违约金：延迟支付租金的1%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在规定时间内维修商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因停业造成的损失。2.如果承租人延迟支付租金，应当按照约定支付违约金，如果延迟时间过长，出租人可以解除合同，并要求承租人支付未付租金和违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺，包括商铺的建筑结构和设施设备。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用和占用租赁物的期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.保险：指承租人为商铺购买的保险，用于保障商铺的安全和防止损失。7.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修责任分工。8.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用和占用租赁物的期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金，如延迟支付租金的1%。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损