2024回迁房买卖合同书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁房买卖合同书样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋户型及结构2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表第四条：交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易费用及承担方6.1交易费用包括6.2交易费用承担方第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1附件列表及说明第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房定义回迁房是指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋所有权人的补偿性质的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积甲方同意将位于【】的回迁房出售给乙方，该房屋建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.2房屋户型及结构该房屋户型为【】，结构为【】。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，且该房屋目前处于【】使用状态。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，本合同约定的回迁房买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式及时间表（1）本合同签订之日起【】日内，乙方支付房价款的【】%；（2）自房屋交付之日起【】日内，乙方支付房价款的【】%；（3）剩余房价款【】万元，乙方应于【】前支付给甲方。第四条：交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的回迁房符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任及费用承担自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任，维修费用由甲方承担。第六条：交易费用及承担方6.1交易费用包括本合同交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、过户手续费等费用。6.2交易费用承担方根据国家法律法规及政策规定，本合同交易费用的承担方如下：（1）契税由【】承担；（2）印花税由【】承担；（3）过户手续费由【】承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知及送达10.1双方之间的通知、催告、申请、要求等，均可通过书面形式送达对方指定的送达地址。10.2双方的送达地址及联系方式如下：甲方送达地址：【】乙方送达地址：【】第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除本合同。11.3本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2附件二：房屋平面图及结构图13.3附件三：其他相关文件第十四条：合同签署14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。14.2签署地点：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证及土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。附件的说明：房屋所有权证及土地使用权证是证明甲方对房屋享有所有权和土地使用权的法律文件，乙方应核实附件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图及结构图详细要求：甲方应提供房屋的平面图及结构图，作为本合同的附件。附件的说明：房屋平面图及结构图是描述房屋布局和结构的图纸，乙方应核实附件的真实性和准确性。附件三：其他相关文件详细要求：甲方应提供与本合同相关的其他文件，如architecturaldesigndocuments,constructiondrawing,etc.，作为本合同的附件。附件的说明：其他相关文件包括房屋的设计图纸、施工图纸等，乙方应核实附件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋或过户房屋的。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理过户手续，如甲方未能按照约定履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，则甲方应向乙方支付本合同约定的房价款的2%作为违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房价款的。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方未能按照约定履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付房价款的20%，则乙方应向甲方支付房价款的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋所有权人的补偿性质的住房。在本合同中的应用：回迁房是本合同的标的物，甲方作为回迁房的所有人，同意将其出售给乙方。契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。在本