二零二四年度城市商业综合体铺位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体铺位租赁合同本合同目录一览第一条：租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条：租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条：甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方权益的措施第七条：乙方权利与义务7.1乙方租赁行为的规范7.2乙方保障甲方权益的措施第八条：合同的转让与转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件及限制第九条：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将位于城市商业综合体第____层的____号铺位出租给乙方，铺位具体位置详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内向甲方支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：租金调整4.1租金调整条件：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。租金调整的具体条件和方式由双方另行协商确定。4.2租金调整方式：租金调整方式包括但不限于固定金额调整、按指数调整等，具体方式由双方协商确定。第五条：租赁用途5.1租赁用途限制：乙方只能将租赁面积用于从事____（业务范围）业务，不得从事其他无关业务。5.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁用途。第六条：甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方应向乙方提供租赁面积内的基本设施，包括照明、空调、公共区域卫生清洁等。6.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应确保租赁面积的安全，建立健全的安全管理制度，保障乙方及消费者的生命财产安全。如发生特殊情况，甲方应立即采取措施保障乙方的利益。第七条：乙方权利与义务7.1乙方租赁行为的规范：乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁面积，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法经营活动。7.2乙方保障甲方权益的措施：乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理工作。如乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：合同的转让与转租8.1合同转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前____个工作日向甲方提出申请，并支付转让费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。8.2转租的条件及限制：乙方不得将租赁面积转租给第三方。如乙方确需转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转租期间，乙方对租赁面积的使用仍应遵守本合同的约定。第九条：合同的解除与终止9.1合同解除的条件：在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应提前____个工作日书面通知乙方。9.2合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、乙方提前解除合同、乙方违约导致合同解除等。合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁面积，并支付相关费用。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同的签订地为____，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为____，联系方式为____；乙方的送达地址为____，联系方式为____。第十三条：其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁面积平面图、甲方提供的设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：对本合同的未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等，以及其他因履行本合同而涉及到的第三方主体。第十六条：第三方介入的程序和要求16.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2第三方介入要求：第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任的界定17.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；如无约定，第三方承担的责任限额不超过其介入费用总额的____倍。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方介入本合同，不代表甲方对其有授权或委托，第三方行为的后果由第三方自行承担。18.2第三方与乙方：第三方介入本合同，不代表乙方对其有授权或委托，第三方行为的后果由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方：第三方介入本合同，甲乙双方不承担第三方任何形式的连带责任。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者第三方因故不能继续介入时。19.2第三方介入终止程序：甲方或乙方书面通知对方，并办理相关手续。第二十条：第三方介入后的合同修改20.1第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。20.2第三方介入导致本合同金额发生变化时，甲乙双方应按照本合同的约定重新确定租金等费用。第二十一条：第三方介入的费用21.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需费用，由甲方或乙方承担。具体费用及承担方式，由甲乙双方协商确定。21.2第三方费用支付：甲方或乙方应按照甲乙双方的约定，及时支付第三方介入费用。第二十二条：第三方介入的保密义务22.1第三方介入本合同，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十三条：第三方介入的法律责任23.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。23.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第二十四条：本合同的完整性本合同及附件是甲乙双方关于第三方介入的全部约定，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第二十五条：合同的生效、修改与解除本合同的生效、修改与解除，按照本合同第十四条的约定执行。第二十六条：争议解决本合同及第三方介入相关争议的解决，按照本合同第十一条的约定执行。第二十七条：其他约定本合同及第三方介入的其他未尽事宜，由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积平面图详细描述租赁铺位的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁面积的情况。附件二：甲方提供的设施清单列明甲方提供的设施及服务，包括但不限于照明、空调、公共区域卫生清洁等。附件三：租赁合同补充协议对租赁合同未尽事宜进行补充，包括但不限于租赁用途限制、租赁用途变更、租金调整等。附件四：第三方介入协议具体明确第三方介入的条件、程序、责任界定、费用承担等内容。附件五：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务，保护商业秘密不被泄露。附件六：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、地点及适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的。3.第三方介入本合同，违反保密义务或法律法规的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方经济损失、支付违约金等。简要示例说明：示例一：甲方未按约定提供设施和服务，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：乙方未按约定使用租赁面积，从事违法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例三：第三方未遵守保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度城市商业综合体铺位租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途规定5.2经营限制条款第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务6.2出租人的维修责任第七条承租人的义务7.1承租人支付租金的义务7.2承租人的使用和保管义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的城市商业综合体中的铺位，铺位编号为，总面积为平方米。铺位具体位置、业态要求等详见附件一。1.2租赁面积确认承租人租赁的铺位面积为实际铺位使用面积，具体面积以实际测量数据为准。出租人应在租赁开始前将铺位实际面积交付承租人，并予以确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起的下一个工作日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：账号：X开户行：3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限届满前的一个月内，将下一个租赁期限的租金支付完毕。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场环境变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，可采取固定金额调整或按照市场行情指数调整等方式。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途规定承租人应按约定的用途使用租赁铺位，未经出租人同意，不得擅自改变铺位用途。5.2经营限制条款承租人不得在租赁铺位内从事违法、违规及损害出租人利益的活动。具体经营范围和项目应符合相关法律法规及商业综合体的管理规定。第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务出租人应保证铺位的基本设施完好，如照明、供水、供电等，并提供必要的安全保障。6.2出租人的维修责任出租人负责对租赁铺位及配套设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应及时予以修复。第七条承租人的义务7.1承租人支付租金的义务承租人应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.2承租人的使用和保管义务承租人应合理使用租赁铺位，并妥善保管自己的物品，因保管不善导致的损失由承租人自行承担。如因承租人使用不当导致铺位及配套设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件租赁期限届满，或双方协商一致提前终止合同。合同终止前，承租人应支付完毕所有应付租金及费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁铺位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：租赁铺位位置示意图、租赁铺位业态要求、双方联系人和联系方式等。第十三条通知与送达13.1通知方式任何一方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.2送达地址及联系方式双方应当在合同中明确各自的联系地址和联系方式。一方变更联系地址或联系方式的，应提前通知对方。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同备案手续双方应在本合同签署后个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）担保方为甲乙双方提供担保服务，以确保合同履行；（3）监管方对甲乙双方的履行行为进行监督和管理；（4）审计方对甲乙双方的财务报表和经营情况进行审计。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保介入行为的合法性、合规性。2.2第三方责任第三方应承担因其在介入过程中产生的行为引起的法律责任，对于甲乙双方因第三方行为造成的损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1赔偿责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.2赔偿责任限额的调整双方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方赔偿责任限额。第四条第三方介入的协商和解决4.1第三方介入的协商甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方介入的解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方与监管方的关系第三方应接受监管方的监督和管理，按照监管方的要求提供相关资料和信息。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件为：（1）第三方完成其介入事项；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方处理与第三方有关的事宜，包括但不限于办理相关手续、提供相关资料等。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款的制定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款，以明确双方在第三方介入过程中的权利义务。7.2附加条款的签订附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第八条第三方介入的备案8.1备案手续甲乙双方应在第三方介入事项完成后，将相关资料报送相关管理部门备案。8.2备案资料备案资料包括但不限于：第三方介入事项的说明、第三方与甲乙双方签订的协议、附加条款等。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙双方应在第三方介入过程中，将相关信息及时告知对方。9.2告知内容告知内容包括但不限于：第三方介入的事项、第三方与甲乙双方签订的协议、附加条款等。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务甲乙双方和第三方应对在第三方介入过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限为第三方介入终止后的