2024商业门面房承租权让渡协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业门面房承租权让渡协议样例版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁范围1.1房屋基本情况1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任第六条转租及让渡6.1转租条件6.2让渡条件第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1双方的通知方式第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁范围1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：商业门面房1.2租赁范围1.2.1租赁物：包括但不限于房屋及其附属设施、设备、装修等。1.2.2租赁范围：承租人享有租赁物的使用权，但所有权归出租人所有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租人应以银行转账方式，将租金直接支付给出租人。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁结束后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付费用后____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.1.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2承租人不得在租赁物上设置任何形式的抵押或担保。5.2维修责任5.2.1出租人应负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2.2承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。第六条转租及让渡6.1转租条件6.1.1承租人如需转租租赁物，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.1.2转租行为不得违反本合同的约定。6.2让渡条件6.2.1承租人不得将租赁物让渡给第三方，如确需让渡，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2.2让渡行为不得违反本合同的约定。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响承租人的权益。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。7.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的____%。8.1.2承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2出租人违约责任8.2.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2.2出租人未按约定维护和保养租赁物的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的修改和解除，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条通知12.1双方的通知方式如下：12.1.1双方应以书面形式通知对方，通知发出后，即视为送达。12.1.2双方同意，一方变更联系方式，应立即通知对方。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件13.3.1租赁期限届满，本合同自然终止。13.3.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十四条双方信息14.1出租人信息14.1.1名称：_______14.1.2地址：_______14.1.3联系人：_______14.1.4联系方式：_______14.2承租人信息14.2.1名称：_______14.2.2地址：_______14.2.3联系人：_______14.2.4联系方式：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件说明：包含房屋内外部现状照片，作为房屋交付和返还时的参照。附件二：租赁房屋平面图附件说明：详细标注租赁房屋的布局、面积及使用区域。附件三：租赁房屋设施清单附件说明：列明房屋内所有设施设备及其状态。附件四：租金支付证明文件附件说明：银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付情况。附件五：押金收据附件说明：证明承租人已向出租人支付押金。附件六：维修费用支付证明文件附件说明：记录承租人支付的维修费用。附件七：转租或让渡同意书附件说明：出租人同意承租人转租或让渡的书面文件。附件八：合同变更协议附件说明：双方签订的关于合同变更的书面协议。附件九：争议解决裁决书附件说明：争议解决机构或法院作出的裁决书。附件十：合同解除协议附件说明：双方签订的关于合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构和用途。3.出租人未按约定提供租赁物。4.出租人未按约定维护和保养租赁物。5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.迟延履行违约金为应付租金的____%。2.违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.维修费用根据实际情况确定。示例说明：若承租人迟延支付租金，则需支付迟延履行违约金，例如，租金为每月人民币10,000元，迟延支付5天，则违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施、