2024二手房回迁交易协议条款样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回迁交易协议条款样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3回迁交易1.4交易双方第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4税费承担第四条：回迁房的交付与接收4.1交付时间4.2交付条件4.3接收确认第五条：房屋质量与保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2交易双方身份证明11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同的副本13.1卖方留存13.2买方留存13.3见证人留存第十四条：合同的保管14.1合同保管人14.2合同保管地点14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房指已办理产权登记并上市交易的存量房屋，不包括新建住宅。1.3回迁交易指在城市建设、旧城改造等过程中，按照政府规定和补偿协议，原房屋所有权人（甲方）将其房屋产权转移给开发商，开发商按照约定面积和位置向甲方提供新建房屋（回迁房）的过程。1.4交易双方甲方为原房屋所有权人，乙方为购买回迁房的合法自然人或法人。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、单元、楼层、房号等。2.2房屋结构房屋结构类型为【别墅/公寓/住宅/商业/办公】，结构形式为【平房/楼房/电梯房/复式/跃层】等。2.3房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米，产权登记面积为【面积】平方米。2.4房屋所有权甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，并提供合法的房屋所有权证等相关证明文件。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将交易价格支付完毕。3.4税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。第四条：回迁房的交付与接收4.1交付时间双方约定，甲方应在【日期】前将上述房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的原有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施符合约定的交付标准。4.3接收确认乙方应在收到房屋后【时间】内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并说明具体异议。第五条：房屋质量与保修5.1房屋质量甲方承诺，本房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施的正常使用负责保修，保修期限为【时间】。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【时间】内予以修复。第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方应保证其对房屋的完整所有权，按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关规定。6.2买方义务乙方应按照约定时间支付交易价格，并按照约定接收房屋。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。本合同的任何一方延迟履行债务超过【时间】的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证人执一份。各份合同具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的第三方申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后【时间】内，将户口从上述房屋迁出。10.2物业服务房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3配套设施甲方承诺，本房屋所在区域已具备供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等基础设施。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证等相关证明文件。11.2交易双方身份证明双方应向对方提供有效的身份证明文件。11.3其他相关文件双方应向对方提供与本合同履行有关的其他文件，包括但不限于土地使用权证、购房合同、贷款合同等。第十二条：签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条：合同的副本13.1卖方留存甲方（卖方）留存一份本合同正本。13.2买方留存乙方（买方）留存一份本合同正本。13.3见证人留存见证人留存一份本合同正本。第十四条：合同的保管14.1合同保管人本合同由【姓名】负责保管。14.2合同保管地点本合同保管地点为【地址】。14.3合同保管期限本合同保管期限为【时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证，证载明的房屋信息应与本合同约定的房屋信息一致。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的重要法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：交易双方身份证明详细要求：双方应向对方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明文件用于核实交易双方的身份真实性，确保合同的合法性。附件三：其他相关文件详细要求：双方应向对方提供与本合同履行有关的其他文件，包括但不限于土地使用权证、购房合同、贷款合同等。附件说明：其他相关文件有助于明确房屋的权属情况、物业服务等内容，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，构成违约，应向乙方支付违约金。违约行为：甲方未能按照约定时间迁移户口。责任认定标准：甲方应在本合同签订后【时间】内，将户口从上述房屋迁出。如甲方未能按约定迁移户口，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内迁出户口，构成违约，应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房解释：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋，不包括新建住宅。应用：本合同中的二手房指的就是已经办理产权登记并上市交易的存量房屋。法律名词：回迁交易解释：在城市建设、旧城改造等过程中，按照政府规定和补偿协议，原房屋所有权人（甲方）将其房屋产权转移给开发